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在剛剛閉幕的兩會上，央行副行長透露的利好消息，確保首套房實行差別化利率優惠及保證個人首套房貸款。記者從本市多家銀行了解到，優質客戶可以享受到基準利率的9折至9.5折不等。
首套房商貸優惠利率最低享9折
記者從本市多家銀行了解到，進入2012年一季度以來，首套房貸款利率與去年第四季度基準利率上浮5%-10%相比，北京多家銀行先後下調至基準利率，優質客戶甚至享受9折至9.5折不等。尤其在兩會央行鼓勵各銀行在控制風險的情況下，適當放開首套房貸款的優惠利率，使得沉迷于去年宏觀調控政策導致深度觀望的首次置業者，放開腳步逐漸投入到市場交易中。
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“偉嘉安捷”從目前的房貸政策走勢分析，首套房7折優惠利率是在2008年金融危機大環境下産生的特殊利率，隨著國民經濟的逐步好轉，即使銀行實行差別化的利率，回到7折優惠利率的幾率應該不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開至9折利率來看，恢復到下浮8.5折優惠利率還是有希望的。
房貸再成銀行“香餑餑”
標準普爾日前發佈報告稱，中國銀行業可能迎來信貸質量下行期。今年以來，信貸風險的積聚使銀行開始向傳統的房貸業務回歸。銀行人士表示，經濟增長減速使企業客戶信貸風險上升，銀行業務重點開始向低風險的個人房貸回歸。
中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，潛在信貸風險以及流動性寬鬆使銀行開始像兩三年前一樣倚重傳統的房貸業務。當時，銀行為了爭取客戶，甚至向房地産仲介公司提供“返利”。
他認為，銀行的利潤來自盈利能力和風險控制能力，隨著不良貸款的上升，銀行的貸款方向可能偏重於風險較低的個人貸款，通過對風險的控制實現盈利。
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