廣州外資銀行首套房貸能打9折，不過──

　　上周，消息傳出北京四大國有銀行對首套房貸利率有望“鬆綁”，而記者從廣州本地銀行業獲悉，四大國有銀行和股份制銀行則一直堅守基準利率的準則，並未放鬆。不過，記者採訪發現，包括花旗、匯豐等外資銀行則一直實行優惠利率的政策，最低可以打到9折。

　　打折：外資行首套房貸最低9折

　　恒生銀行(中國)副行長葉世榮告訴記者，我們沒有籠統的打折概念，但對於每件首套房的貸款個案，可以根據客戶存款額度、客戶與銀行的過往關係，還款能力等方面去協商，價格方面會有一定的優惠空間。

　　不僅是恒生銀行，多家外資銀行其實一直以來對首套房實行利率優惠的政策，特別是對於還款能力強的房貸申請人，最低可有9折優惠。

　　門檻：申請人資信狀況很重要

　　據了解，匯豐銀行的首套房貸的首付最低三成，並可在基準利率的基礎上適當下浮，去年最低可以申請到9折，目前9.5折比較容易申請到。考慮的主要因素是申請人的工作單位、個人收入情況以及資信情況，特別是公務員、醫生、教師、國有大企業的員工，有比較穩定的個人收入，資信狀況良好的話，申請到首套房貸利率優惠的可能性很大。

　　花旗銀行的房貸專員告訴記者，花旗銀行的房貸利率以國家規定的基準利率為準，但是還款能力比較強的優質客戶，首套房的利率可以享受優惠待遇，如果在花旗銀行開戶並且有一定數額的存款，甚至有可能申請到9折的首套房貸利率優惠。不過，這位房貸專員並沒有告知記者存款數額的具體要求，只是強調和申請人的資信以及房屋價格有關。

　　此外，據記者了解，渣打銀行和東亞銀行等外資銀行也一直存在類似的首套房利率優惠措施，但對申請人的資信狀況均有規定。

　　外資行：個貸增長幅度不大

　　匯豐銀行廣州分行有關人士向記者透露，由於外資銀行沒有中資行的額度緊張，因此對於首套房的利率，外資行具有一定價格優勢。

　　在中資行堅守基準利率準則的同時，外資銀行打起的“優惠牌”到底結果如何？日前，恒生銀行(中國)行長關燕萍在廈門分行開幕慶典上對記者透露，恒生銀行去年在中國貸款總額增長了23%，不過主要是對公業務貸款增長迅速，個人貸款增長幅度不大，主要是因為個貸政策要符合國家緊縮的政策，不過，價格方面首套房還是有靈活性。