本報訊 在剛剛閉幕的兩會上，央行副行長透露的利好消息，確保首套房實行差別化利率優惠及保證個人首套房貸款。記者從本市多家銀行了解到，優質客戶可以享受到基準利率的9折至9.5折不等。

　　首套房商貸優惠利率最低享9折

　　記者從本市多家銀行了解到，進入2012年一季度以來，首套房貸款利率與去年第四季度基準利率上浮5%-10%相比，北京多家銀行先後下調至基準利率，優質客戶甚至享受9折至9.5折不等。尤其在兩會央行鼓勵各銀行在控制風險的情況下，適當放開首套房貸款的優惠利率，使得沉迷于去年宏觀調控政策導致深度觀望的首次置業者，放開腳步逐漸投入到市場交易中。

　　京城專業個貸機構

　　“偉嘉安捷”從目前的房貸政策走勢分析，首套房7折優惠利率是在2008年金融危機大環境下産生的特殊利率，隨著國民經濟的逐步好轉，即使銀行實行差別化的利率，回到7折優惠利率的幾率應該不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開至9折利率來看，恢復到下浮8.5折優惠利率還是有希望的。

　　房貸再成銀行“香餑餑”

　　標準普爾日前發佈報告稱，中國銀行業可能迎來信貸質量下行期。今年以來，信貸風險的積聚使銀行開始向傳統的房貸業務回歸。銀行人士表示，經濟增長減速使企業客戶信貸風險上升，銀行業務重點開始向低風險的個人房貸回歸。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，潛在信貸風險以及

　　流動性寬鬆使銀行開始像兩三年前一樣倚重傳統的房貸業務。當時，銀行為了爭取客戶，甚至向房地産仲介公司提供“返利”。

　　他認為，銀行的利潤來自盈利能力和風險控制能力，隨著不良貸款的上升，銀行的貸款方向可能偏重於風險較低的個人貸款，通過對風險的控制實現盈利。