華龍網訊（記者 梁齡 實習生 陳誠）近來，全國多個城市頻繁傳出首套房貸利率重回打折時代，其中上海、廣州已出現8.5折利率優惠，北京最低9折，南京最低9.5折。重慶的情況又是怎樣呢？昨日，記者走訪市內商業銀行和地産仲介發現，我市首套房貸最低仍執行基準利率，暫未出現打折現象，但審批放款時間明顯提前。

　　首套房貸利率“按兵不動”

　　和外地市場不斷涌現調整首套房貸政策相比，重慶市場的首套房貸業務顯得很“淡定”。

　　“我諮詢了四五家銀行，最低仍然是執行基準利率，有的還要上浮。”家住南坪的朱珠女士昨日告訴記者，她最近到銀行諮詢房貸業務，發現首套房貸利率沒有變化。

　　“對於首套房貸政策，我們暫時沒有調整，仍然執行最低基準利率最高上浮10%的政策。”一大型國有商業銀行個貸部經理告訴記者，外地市場出現的“打折風”仍未刮到重慶，總行也沒有下達下調房貸的通知。

　　記者了解到，中小股份制銀行對於首套房貸利率也與國有大銀行基本一致，對首套房貸款普遍都是基準利率上浮5%~10%，只有極少數優質客戶可享受基準利率。“現在大家都在觀望，看其他國有銀行是否有打折的動作。”一家股份制商業銀行個貸部負責人表示，如果國有大銀行開始有調整，股份制銀行也可能會馬上跟進。

　　重慶規模最大的房屋仲介機構之一中原地産人士也表示，商業銀行在渝分行的首套房貸政策並無鬆動跡象，最低仍是基準利率。

　　審批放款最快一週就搞定

　　雖然利率沒有打折，但首套房的審批速度明顯加快，銀行手中積壓的申請已大幅減少。

　　“去年手中積壓的單子很多，現在已經消化完畢。”某大型國有商業銀行個貸部負責人表示，現在的房貸審批都是正常進行，手中已沒有積壓的申請單。也就是説，對於首套房，與去年相比，銀行審批和放款速度正在加快，“去年底一般需要一兩個月才能放款，而現在只需要一兩周”。

　　中原地産人士透露，今年以來，各銀行貸款額度比較充裕，辦理二手房按揭也容易多了，只要銀行審批通過並辦完抵押登記後，不出半個月就能放款，而要在去年往往一等就是好幾個月。

　　利率打折或要等到二季度

　　房貸利率未有鬆動與樓市低迷有一定的關係。“我們上月新做的房貸單子減了不少。”一家國有商業銀行個貸部負責人説，樓市成交低迷，肯定也不能指望房貸好到哪兒去。他告訴記者，客戶受“買漲不買跌”的心理影響較大，樓市冷清的時候，選購一手房或辦理貸款的人就會越來越少。

　　該人士説，房貸遇冷，也使得銀行缺失了營銷的動力。隨著春季房交會的到來，開發商也開始通過打折等方式加大促銷力度，預計第二季度房貸市場或許會有起色。首套房貸利率大面積打折估計也要等到第二季度才有可能出現。