本網訊 昨日上午，國家統計局公佈2月份全國70個大中城市的商品住宅銷售價格變動情況。與1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。其中，長春市環比下跌0.3%；吉林市環比下跌0.1%。

　　70個大中城市中

　　45個2月房價環比下降

　　從70個大中城市整體來看，與1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。

　　上述數據和1月份相比，環比價格下降的城市個數增加了5個，價格上漲的城市個數減少了4個，價格漲幅比1月份縮小的城市有44個。

　　同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。

　　中國房産信息集團克而瑞（中國）長春機構高級分析師趙新宇表示，2月份環比價格下降、漲幅縮小的城市個數明顯增多，可以説，提空效果已顯現，全國房價整體趨穩且出現下跌趨勢，即使房價上漲的城市漲幅也明顯縮小，體現出國家調控的持續和中央調控的信心堅決不動搖。

　　長春、吉林房價

　　下跌態勢持續

　　落地本省，數據顯示，長春市2月份新建住宅價格環比下跌0.3%，吉林市環比下跌0.1%，其中，長春市和吉林市新建商品住宅同時連續四個月環比下跌。同比來看，長春2月房價小幅上漲1.6%，吉林市同比數據持平。

　　趙新宇分析認為，國家的樓市調控效果已經蔓延到三四線城市，長春房價的走勢就是一個明顯的體現。不過，他認為長春房價下跌的主要原因在於低價入市的項目增多，同時，特價房等促銷房源成交量的上升拉低了整體均價，再加上出現4000元/平方米─5000元/平方米的樓盤入市，受到市民的認可。

　　對於這種態勢的持續時間，趙新宇認為上半年都有可能保持這種形式，優惠和促銷還將存在，但對於未來，房價不會出現大的波動，這是指長春房價不會出現大跌的局勢。

　　市民觀望情緒仍濃厚

　　“小陽春”尚未到來

　　關注房地産的市民王先生對於房價的走勢仍然看跌，“調控持續，房價應該還會進一步走低，我打算再觀望一下在購房，但如果優惠促銷給力，有可能在近階段入手。”記者走訪時發現，一些市民仍處於觀望情緒當中。

　　另外，雖然市場上的優惠活動火熱，但對於目前的成交量，地産商仍表示“滿意”，某地産商的負責人表示，傳統的小陽春仍未到來，樓市回暖還需觀望一段時間。

　　長春二手房價格

　　環比上月持平

　　再看二手房市場，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，持平的城市有14個，上漲的城市有11個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。

　　同比來看，70個大中城市中，價格下降的城市有44個，比1月份增加了7個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有23個，漲幅均未超過3.3%。

　　其中，長春二手房價格環比一月持平，同比去年一月下降0.8%，記者走訪發現，部分房屋仲介的工作人員表示，二月以來的二手房市場逐漸回暖，購買二手房的剛需客戶明顯增多，而價格方面與一月基本持平，波動不大。（記者 郭聰/報道）