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東方網3月18日消息：據《新聞晨報》報道，本週所有的業內人士都在談論的話題只有一個：合理的價位究竟是多少？
應當説，溫家寶總理在兩會閉幕式記者招待會明確談了房地産，他針對房地産所表達的意思總結下來其實是兩句話：第一，房價還遠沒有回到合理價位；第二，樓市調控政策決不能放鬆。這話也間接導致了當天地産股的暴跌。
於是，對房地産商來説，政策的含義就很清楚了：現在必須降價。接下來就自然而然地回到了開頭的問題：“合理的價位”究竟是多少？
應該説，價格是市場自由交易的結果，很難説某一個具體的標準算是“合理”。但從另一方面看，一般國際上商品房價格與平均工資之間有一個差不多標準。按照經濟學家謝國忠的説法，像北京、上海這樣的大城市，每平方米新商品房的平均價格不應該超過當地平均月工資的兩倍。也就是説，以上海為例，均價回落到1萬元以內，就算比較合理了。當然，這只是一家之言。
事實上，房地産商也確實有降價促銷的內在要求。國際知名評級機構標準普爾上周剛表示，未來六個月可能有更多的中國房地産開發商的評級被下調，因為不斷積聚的再融資風險將是主要的導火索。標準普爾在報告中預測，到今年6月，中國房地産價格同比將下滑10%。與一年前相比，多數開發商的海外銀行貸款成本和高收益債券融資成本都已經顯著上升，中小開發商或許發現，自己越來越難以在市場上立足。
看起來，房地産開發商接下來的首要任務，是制定一個可行的打折促銷計劃。無怪乎已有開發商喊出了口號：割肉是第一，再下去是不計成本或不惜代價保命！
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