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東莞樓市打折優惠多。記者盧政攝
有樓盤打出“免首付”廣告 記者調查發現只是一個噱頭
本報訊 （記者呂展）今年年初，有個別樓盤相繼打出“一成首付”的銷售模式。截至到現在，瑞峰置業提供的資料顯示，目前東莞市場上推出“一成首付”的就有中熙 彌珍道、中天城市之門、卓越 蔚藍城邦等幾個樓盤。而在虎門某樓盤更打出“免首付、還送裝修”的廣告促銷。
“免首付”實際是首付一成
日前，記者的手機上收到某樓盤“免首付、還送裝修！90~130平方米親山豪宅火爆熱銷”的促銷短信。隨即，記者撥通了該售樓處的電話。
電話那頭的一名女士告訴記者，目前該樓盤實行的是幫業主墊付兩成的首付款，還有一成則需要購房者自己支付。隨後，該房地産公司銷售總監姚松向記者證實，“所謂免首付，還送裝修，只是一個噱頭，實質上跟當前東莞市場上的首付一成的促銷力度相似。”
銀行：不會介入首付款合同
記者從東莞建行工作人員了解到，購房者向開發商支付一成的首付款，就可簽訂購房合同，剩餘部分由開發商墊付。隨後，購房者憑著足額的首付款發票，來銀行辦理按揭貸款。
但在購房者與開發商簽訂的合同中，開發商往往會規定，購房者須在雙方約定的期限內，將開發商墊付的那部分首付款返還，而這兩成的首付款還款日期通常是由買賣雙方自行商定，銀行不會介入，且多以免利息的形式出現。如果購房者不能按時還清首付款，則房産將被收回。
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