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“免首付” 噱頭還是真優惠?

發佈時間:2012年03月18日 03:28 | 進入復興論壇 | 來源:廣州日報 | 手機看視頻


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東莞樓市打折優惠多。記者盧政攝

  有樓盤打出“免首付”廣告 記者調查發現只是一個噱頭

  本報訊(記者呂展)今年年初,有個別樓盤相繼打出“一成首付”的銷售模式。截至到現在,瑞峰置業提供的資料顯示,目前東莞市場上推出“一成首付”的就有中熙 彌珍道、中天城市之門、卓越 蔚藍城邦等幾個樓盤。而在虎門某樓盤更打出“免首付、還送裝修”的廣告促銷。

  “免首付”實際是首付一成

  日前,記者的手機上收到某樓盤“免首付、還送裝修!90~130平方米親山豪宅火爆熱銷”的促銷短信。隨即,記者撥通了該售樓處的電話。

  電話那頭的一名女士告訴記者,目前該樓盤實行的是幫業主墊付兩成的首付款,還有一成則需要購房者自己支付。隨後,該房地産公司銷售總監姚松向記者證實,“所謂免首付,還送裝修,只是一個噱頭,實質上跟當前東莞市場上的首付一成的促銷力度相似。”

  銀行:不會介入首付款合同

  記者從東莞建行工作人員了解到,購房者向開發商支付一成的首付款,就可簽訂購房合同,剩餘部分由開發商墊付。隨後,購房者憑著足額的首付款發票,來銀行辦理按揭貸款。

  但在購房者與開發商簽訂的合同中,開發商往往會規定,購房者須在雙方約定的期限內,將開發商墊付的那部分首付款返還,而這兩成的首付款還款日期通常是由買賣雙方自行商定,銀行不會介入,且多以免利息的形式出現。如果購房者不能按時還清首付款,則房産將被收回。

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