東方網3月15日消息：據《新聞晨報》報道，今年第一次大規模房展會“上海之春”今天將正式拉開帷幕。昨天，記者來到還在布展中的展會現場發現，國內參展樓盤中很難見到大開發商的身影。不過，今年上海之春的海外置業館展出面積是去年的兩倍，吸引了來自15個國家的近60家展商攜百餘樓盤參與。

　　海外項目參展規模大

　　昨天下午2點，記者來到上海展覽中心，此時絕大多數展位都還在布展。據主辦方介紹，本屆展會參展樓盤總量有200多個。記者看到，這次開發商帶來的本地新樓盤主要集中在閔行莘莊、嘉定、大虹橋、青浦朱家角、寶山美蘭湖等地區，而萬科、招商、金地等龍頭開發商的樓盤並未露面。

　　佔據了西一館二樓整層樓面的海外置業專館內，傳統的海外置業熱門國家──澳大利亞、新加坡、加拿大、美國、英國幾乎一個不少，泰國、馬來西亞、意大利、西班牙等以往的“稀客”也來湊熱鬧。其中馬來西亞的展位特別大，大約佔據了20多平方米的區域。

　　有業內人士分析稱，從這幾屆的上海春季房展會來看，海外項目的參展規模逐步有蓋過國內項目之勢。今年由於國內限購政策基調未改，海外項目的參展規模尤為凸顯。但也有法律人士提醒，國外項目相關交易稅費更為複雜，投資者需要深入了解交易流程的細節。

　　吸引購房者唯有降價

　　同策諮詢研究中心總監張宏偉認為，儘管全國範圍內出現成交量逐步回暖的跡象，但是開發企業資金相對緊張的局面不可能因為短短幾週成交量的回暖而改變。今年的房展會上，為了緩解資金的壓力，會有更多的房企放下品牌與形象身段，追求直接成交量與效果。

　　從購房者角度而言，專家認為房展會期間，購房者還是應該尋找個案樓盤是否有大幅降價的現象，是否適合自己出手。新浪樂居調查數據顯示，如果在本次房展會出手購房，七成以上的受訪購房者買房預算在170萬元以內。

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