圖為：小區大門

　　楚天時報訊（見習記者陳艷梅文∕圖）13日，家住黃石西塞山區銀湖月色小區居民陸女士反映，小區門口有兩家物業公司了保安在值守，去年她家裝修交的裝修保證金1000元，現在房子裝修好了，保證金卻退不了。“兩家物業公司的糾紛，給我們這些無辜的居民帶來麻煩。”陸女士説。

　　兩公司保安共守一門起衝突

　　13日下午，記者來到銀湖月色小區。大門左邊的門衛室有兩名保安，一名是十五冶金馨物業管理有限公司銀湖月色物業管理服務中心的，另外一名是開發商聘請的黃石精英保安公司派來入駐的。

　　據十五冶金馨物業的保安説，他們是按公司的安排，每天白天晚上兩班崗值班，公司沒有説撤退，他們就按公司的要求在銀湖月色小區工作。

　　據居民介紹，今年1月6日，在銀湖月色小區中門崗處，十五冶金馨物業銀湖月色管理項目部的工作人員維修崗門破損處時，新聘請的物業公司工作人員前去詢問，兩家物業的工作人員發生言語衝突後變成肢體衝突，最後由西塞山警方前往協調。

　　100戶業主裝修保證金沒法退

　　據十五冶金馨物業管理有限公司銀湖月色物業管理服務中心負責人介紹，他們是2011年3月1日與開發商簽訂的前期物業服務合同，從簽訂之日起生效，到業主委員會成立。“在去年11月16日之前，小區的前期物業管理一直由我們負責。”

　　去年11月22日，開發商通知十五冶金馨物業人員撤退，稱聘請了新的物業公司服務。新物業在小區給居民張貼告知：本小區的物業服務由武穴市君城物業服務有限公司黃石分公司接管。“新物業于去年11月22日入駐，混亂狀況延續至今。”陸女士説，居民在去年裝修期間交的裝修保證金，到現在服務的物業公司問，他們説誰收錢誰退款，而原來服務的物業公司説等到小區的物業明確具體責任後，再負責退還裝修保證金。

　　據十五冶金馨物業負責人介紹，他們在前期物業服務期間，收裝修保證金的主要是7、8、9三棟的居民，有部分居民已經退了款，還有約100戶沒有退還裝修保證金。

　　爭議：撤不撤等法院判了再説

　　十五冶金馨物業負責人説，他們都是按照合同來履行責任和義務，為小區的居民提供服務。合同本來是去年8月31日到期，按照前期物業服務合同的要求，物業服務要到成立業主委員會為止。

　　銀湖月色開發商負責人説，十五冶金馨物業管理有限公司銀湖月色物業管理服務中心沒有按照合同的要求來服務業主，他們有權利終止合同。

　　去年11月28日，黃石市房管局物業管理辦公室對銀湖月色小區前期物業服務合同糾紛給出初步調查處理意見，希望開發商與十五冶金馨物業管理有限公司充分協商，就合同繼續履行達成一致意見，確保小區物業服務正常進行。

　　目前，開發商和十五冶金馨物業管理有限公司協調失敗，於今年的1月17日向西塞山區法院遞交民事起訴狀，等待法院宣判結果。

　　關於業主的裝修保證金，兩家物業公司都説，等到法院宣判結果後，由責任方向業主退還。