滕州市翠湖天地小區近期已經開始辦理交房手續,業主在交房時卻被該小區物業公司告知,每戶需要繳納2000元錢的裝修保證金和200元錢的建築垃圾清理費,並在一年後檢查業主裝修合格後,才退還裝修保證金。

　　眼看要交房　物業要求業主繳裝修保證金

　　7日,在滕州市翠湖天地小區購買房子的馬先生到小區的物業辦公室辦理交房手續,在和該小區潤華物業公司簽訂協議時,被物業公司告知需要繳納2000元的裝修保證金,用以保證業主按物業要求,在不影響房屋結構的情況下進行裝修,物業公司會在一年後對裝修情況進行檢查,在檢查合格的情況下退還裝修保證金。

　　馬先生對此表示很不理解,為何小區在業主購買房子之前不事先把這件事情講清楚,而是在業主來辦理交房手續的時候才通知,弄得業主措手不及,沒有任何考慮的時間,只能無奈地和物業簽訂協議。馬先生告訴記者,對於繳納裝修押金他表示理解,但同時他質疑為什麼要等到一年之後物業才退錢,為什麼不能裝修完成後馬上退錢。旁邊一起來辦理交房手續的王先生提起此事也很是氣憤,王先生説:“我花了幾十萬買的房子,已經交了一年多的錢了,現在交房的時候再給我説交另外的錢,不交就不能辦理後面的手續,我不能不要房子,只能交這個錢。”

　　物業回應:　一年之後就退還業主

　　8日,記者來到翠湖天地小區潤華物業公司,該公司的工作人員告訴記者,物業公司收取2000塊錢裝修保證金是經過滕州市物價局批准的,屬於現在的行業規則,所有新建小區交房時,物業公司都會收取一定的裝修保證金,用以約束業主的裝修,以免業主的裝修對房屋墻體造成破壞,導致房屋結構不合格。對於一年之後才退還給業主裝修保證金的情況,該工作人員表示,很多裝修之後的問題不是馬上就能檢驗出來的,要等到一年之後才能呈現出來,比如説墻壁塗料的揮發、鋪地板時對地面防水層的破壞、暖氣片的漏水情況,都要等到一年之後才能檢驗出來。

　　潤華物業的工作人員告訴記者,收取業主的裝修保證金,會在一年之後對業主的裝修進行檢驗,合格後退還給業主,如果檢驗不合格,那就限期讓業主整改,整改完成後再退還這筆保證金,如果業主不願意整改,那物業公司就會用裝修保證金來修複業主不合格的裝修,物業公司不會私自扣留這筆資金。關於收取200元建築內垃圾清理費用,該工作人員表示,業主繳納的物業管理費裏的垃圾清理,只包含生活垃圾的清理,不包括建築垃圾的清理,所以業主要另外繳納建築垃圾清理費用,業主也可以不繳納這200塊錢,但裝修産生的建築垃圾應由業主自己清理。

　　部門説法>>　裝修保證金咋弄,雙方應進行約定

　　隨後,記者採訪了滕州市物業管理辦公室的工作人員,物業辦的工作人員告訴記者,《棗莊市物業服務收費管理辦法》中有相關規定,物業可以和業主進行約定,約定裏面規定需繳納多少裝修保證金以及保證金何時退還,雙方按約定的內容執行。約定是屬於雙方自願,業主如果不同意,可以不簽這份約定,不繳納裝修保證金,但後續的手續就無法辦理。該工作人員告訴記者,如果業主對合約有意見,可以選擇不買房子。