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陳勇
日前，萬科公佈的2011年年度報告顯示，去年萬科實現營業收入717.8億元，同比增長41.5%，實現凈利潤96.2億元，同比增長32.2%。公司全面攤薄的凈資産收益率為18.2%，2008年以來連續第三年上升，並創歷史新高。
面對市場環境巨大變化，萬科2011年保持穩健增長，全年實現銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。繼2010年銷售額突破千億後，蟬聯行業銷售冠軍，並第二次成為行業內唯一住宅年度銷售過千億的公司。
同時，萬科積極推進綠色和工業化戰略。2011年萬科工業化項目全年開工272萬平方米，比2010年增長超過一倍。綠色三星住宅268.4萬平方米，佔全國總量的50.7%。
萬科總裁鬱亮表示，公司自2008年以來向“質量效益型增長”轉變的努力已見成效。隨著房地産行業已經進入下半場，未來將更加專注于提升增長的質量和效益。他透露，為了進一步提高質量管理水平，萬科已經啟動了“千億計劃”（耗資億元，選派千名員工出國研修的計劃），從2011年開始，將陸續組織大批工程系統管理幹部和技術骨幹赴日研修，全面學習發達國家先進的工程管理經驗。
2011年萬科産品結構依然延續了以中小戶型普通商品房為主的特徵，所銷售的住宅中，144平方米以下戶型佔比達到88%。萬科董事會秘書譚華傑表示，以中小戶型和裝修房為主的産品結構，符合市場需求和政策方向，更容易受到自住型購房者的青睞。未來公司仍將繼續堅持這一産品定位。
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