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在商家促銷、多地調控政策微調等多重影響下，廣州一手住宅市場連續五周成交量上升。而在二手市場，多家仲介均反映近期看樓者開始增多，2月份的成交量比跌至“冰點”的1月份增加了一倍或以上。業內人士認為，春節後至今，廣州二手市場的人氣和成交均有回升，確實可以説是“開年的新局面”，該新局面的形成，與越來越多的二手業主願意降價緊密關聯。
樓市的降價，往往是從一手市場傳導到二手市場，由於二手業主為個體作戰，因而二手的降價相對會滯後兩三個月甚至更長的時間。從去年第四季度至今，廣州一手住宅市場掀起降價潮，中心區、近郊板塊樓盤接二連三的降價，不僅帶旺了一手住宅的成交，令金沙洲、海珠區一二手樓價倒挂現象加劇，也吸引了越來越多的二手意向買家重新出動看樓。
同時，一手樓的降價也給二手業主帶來不同程度的影響，“很多業主都清楚現在的樓價行情，有更多的業主願意降價賣樓，我們行裏，降價成交的比例佔了七八成”，滿堂紅研究部高級主任肖文曉説。記者在不少仲介地鋪中了解到，從去年年底至今，二手住宅的議價空間逐步加大，市中心區甚至出現了降價25%的成交個案，番禺等外圍區域放盤價主動下降1000元/平方米的業主也不在少數。
二手樓市後市如何？多位業內人士均表示“未來成交仍不樂觀，降價趨勢有望加大”。(記者 陳玉霞)
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