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“按照現在的貸款利率，即使全國房價平均下降20%，中等收入群眾也很難得到好處，支出的成本反而會更高。”全國政協委員王健林表示。
中等收入群眾買房普遍需要貸款支持，而因房地産調控，各家銀行取消了此前首套房貸款利率7折的優惠，甚至實行利率上浮。
“相比調控前，現在首次購買一套100平方米的住房，按基準利率貸款8成，平均貸款10年，比7折優惠貸款多支出利息約10萬元，完全抵消了房價下降20%的好處。”身為大連萬達集團的董事長，王健林對購房成本的一加一減了然于胸。他進而計算到：“如果平均貸款15年，利息多支出13萬元，相比調控前，反而負擔加重。”
他建議，國家有關部門及時調整目前的信貸政策，對購買首套房和首次改善住房的群眾，重新恢復房貸利率七折優惠。這樣房地産調控才能惠及所有中等、中低和低收入群眾。
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