上一週，建設銀行北京分行上調首套房貸利率的消息，引發了房産市場各方的關注。記者從建設銀行了解到，實際上，從十月份開始，建設銀行北京分行已經悄然上調了首套房貸利率，上調幅度為5%，也就是説，對於購買首套商品房的的客戶來講，調整後的房貸利率為7.4025%。

有分析認為，北京建行上調房貸利率，對於其他銀行和其他城市，或將産生示範效應，這也意味著房産市場的收緊程度更甚。今天我們的記者也專門在上海的房産市場進行了調查。

記者今天首先致電上海工農中建交五大國有商業銀行客服中心，大部分銀行客服人員表示並沒有接到利率調整的通知。其中工商銀行維持基準利率，中行維持基準利率或不低於基準利率，交行、農行針對少量優質客戶仍可給予對基準利率打九五折的首套房貸。

工行上海分行客服人員告訴記者，目前暫時沒有接到通知 還是按照以往的情況。

農行上海分行客服人員告訴記者，目前還沒有接到通知。

中行上海分行客服人員告訴記者，年利率是7.05%現在是基準利率。這邊並沒有接到通知説利率現在有調整的。

建行上海分行客服人員告訴記者，目前就是上浮大概5%吧。

在記者的諮詢當中，五大國有商業銀行中，中國建設銀行是唯一家實行實行基準利率上浮5%的銀行，不過，記者在採訪中了解到，不少中小商業銀行也調整了首套房貸利率，上浮區間為5%至10%，包括光大銀行、廣發銀行、深發展銀行以及民生銀行等。

光大銀行上海分行客服人員告訴記者，利率的話現在上浮5%-10%。

深發展上海分行客服人員告訴記者，現在因為按揭一般性難放寬 國家政策比較緊嗎。

一般客戶如果你們在我們這邊沒辦過業務都上浮10%的。

而不少目前仍沒有調整首套房貸利率的銀行也表示隨著銀行貸款的吃緊，首套房貸利率提高是趨勢。

    工行工行上海分行客服人員告訴記者，近兩年房貸政策也是比較緊的，不排除這種可能性會再上調。這個利率。會再上調這個倍數。