隨著3 15消費者權益日的臨近，有關房産仲介違規的案例報道開始增多。不僅房屋仲介侵佔客戶保證金，房源信息真偽也是一大問題。北京目前約有500萬套存量房，如果按照國際1%至1.5%的在售比例推算，每個月合理的在售房源套數應為5萬套至7.5萬套，但目前各家仲介公司所發佈的在售房源套數，超過40萬套。這也意味著當前的北京二手房房源信息中，每8條中才能挑出1條是真的。（3月8日《北京晨報》）

　　其實，房産仲介房源信息“注水”，早已是房産仲介業內公開的秘密之一。看上去很誘人的房源，只是吸引購房人的“誘餌”，先把購房人“套住”再説。這種“低價吸客、高價托價”早已成為房地産仲介行業心照不宣的潛規則。一些看上去能夠令購房者“心動”的房源，要麼根本就不存在，要麼被挂低了價格。而等到有購房者詢問時，仲介公司就會告知購房者房源剛剛售出，並推薦其他類似的房源，而這些推薦的房源性價比就沒有那麼高了。一些不法仲介甚至會帶你看並不存在的模特房並收取看房費。

　　虛假房源頑固的原因在於利益使然。一些房屋仲介網站的信息端口開放給仲介公司，仲介通過付費在網站上發佈房源信息。儘管網站通過一些技術手段篩查虛假房源，但由於房地産網站收了仲介的會員費，仲介公司就是網站的客戶，要限制經紀人發虛假信息，自身的收益也受到影響。另外，仲介之間競爭激烈。別人都發虛假信息，自己不發，顯然會影響到業務。

　　發佈虛假房源信息，不僅對客戶造成信息誤導，而且也導致整個房産仲介行業受到誠信質疑，嚴重浪費了消費者信息搜尋的成本。甚至有些不法分子利用假房源謀取租售暴利。儘管建設部發佈的《中國房地産經紀執業規則》明文規定：禁止房地産仲介利用虛假信息騙取仲介費、服務費、看房費等。但是由於監管方面的失措，虛假房屋信息氾濫的局面仍沒有得到根本改觀。

　　面對房産仲介這種危及到自身行業發展的誠信危機，筆者認為有關部門不能不作為。應加強對房産仲介的管理與服務，政府建平臺二手房網站，顧客可上網核驗房源真假。例如，上海就有建立打擊假房源的網站。該網站經紀人都以身份證號碼登記註冊，如果有客戶舉報其發佈虛假信息，一旦確定為虛假房源，該經紀人就會被安居客列入黑名單，並且永久關掉其在網站上的店舖。在一定程度上打擊了假房源。另外，還可以嚴厲查處利用虛假信息騙取仲介費、服務費、看房費的不法仲介。也許不能徹底取締，但至少能在一定程度上凈化市場。