溫家寶總理在3月5日的《政府工作報告》強調：“嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。”這説明，“兩會”再一次釋放出中央繼續搞好房地産市場調控的決心。

　　是繼續堅持房地産調控政策，還是“鬆綁”？“兩會”召開前夕，眾多地産企業表達了期望宏觀調控微調的願望。在兩會召開前的3月2日，深圳的部分全國政協委員舉行了一個小型座談會，全國政協委員、深圳祥祺集團董事長陳紅天就國家頻頻出臺房地産調控政策為地産商“抱屈”，“我們這裡在座的有很多是房地産開發商,其實有很多人已經覺得忍不住了，已經被打壓得很不開心了”，“有些人沒有房住，和房屋價格沒有必然關係”。業內人士透露，無論是地方官員還是房地産開發商都在密集地上書“兩會”，希望借助於其政治影響力影響當前房地産宏觀調控政策。中央政府對樓市調控的態度並未出乎意料，但報告中未提微調，可能令一些人頗感失望。

　　事實上，在“兩會”之前的半年內，全國先後共18個城市出臺了不同角度的樓市微調政策，但蕪湖、佛山、成都等幾個城市被認為觸碰紅線的鬆綁行為則被中央統統叫停。住建部房地産市場監管司司長近日明確表態，“露頭就打，絕不允許地方政府在房地産調控上唱反調”。

　　3月7日上午，住房和城鄉建設部部長姜偉新在列席十一屆全國人大五次會議青海團的討論時指出，全國七八個大城市的房價如果按照現在每年十幾甚至二十幾個百分點的增長速度發展下去，將來一旦泡沫破裂，後果不堪設想。“對整個經濟甚至社會的影響都是非常大的。”他説，“現在下定決心，至少這七八個大城市的價格一定得降下來。”姜偉新部長此番發言，與政府工作報告的基調是一致的。若房價不回歸理性，調控政策就不會放鬆。清華大學政治經濟研究中心主任蔡繼明指出，“如果現在松手，將導致房價巨大反彈的災難”。

　　湖南師範大學資環學院教授、武漢大學(微博)中部研究院副秘書長賀清雲認為，中央政府2012年房地産調控基調已經非常明確，這一點在兩會後也不會鬆動。“否則，很容易墜入往年"一松就漲，一松就亂"的老路子。”但大連萬達集團董事長王健林卻預計，年內調控將呈現前緊後松態勢，下半年因經濟增長趨緩，調控或適當放鬆。可以預想，未來的各方在“調控”與“鬆綁”問題上，博弈還將繼續演繹下去。

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