7日上午，住房和城鄉建設部部長姜偉新在列席十一屆全國人大五次會議青海團的討論時指出，全國七八個大城市的房價如果按照現在每年十幾甚至二十幾個百分點的增長速度發展下去，將來一旦泡沫破裂，後果不堪設想。“現在下定決心，至少這七八個大城市的價格一定得降下來。”（3月8日《人民日報海外版》）。

　　這是住建部長罕見直言房價必須下降。此前口徑從“抑制部分城市房價過快上漲”到“促使房價回歸合理價位”。住建部特別是作為部長的姜偉新一直以來幾乎沒有直接説過“房價一定得降下來”的硬氣話。

　　兩會前夕，一些地方政府紛紛對樓市調控做出一些小動作，甚至直接放鬆本輪調控的殺手锏─限購政策。還是在兩會前夕，一些地産界政協委員和人大代表，磨刀霍霍，又是上萬言書又是提提案，要求放鬆樓市調控政策，美其言為“微調”。在百姓和一部分學者的呼籲下，住建部果斷出手，全部叫停了各地放水樓市調控政策的小動作，特別是叫停了上海新解居住證購二套房政策。住建部官員明確表示，露頭就打，絕不允許地方政府在房地産調控上唱反調。

　　政府工作報告要求，繼續搞好房地産市場調控。嚴格執行並逐步完善抑制投機、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果，促進房價合理回歸。作為房地産調控職能部門的住建部掌門人姜偉新在兩會上明確説，下決心讓大城市房價降下來。這再次向國內外宣告：樓市調控的方向不變、力度不減、政策不可絲毫動搖，並且目標更加明確：就是要讓房價降下來。

　　社會各界必須認識兩點：首先，如果調控現在松手，將導致房價巨大反彈的災難性後果，將把我國經濟帶入萬劫不復之途。其次，政府工作報告重申繼續搞好房地産調控，住建部姜偉新部長明確説大城市房價一定得下降。這預示著“中央政府2012年房地産調控基調已經非常明確，兩會後也不會有任何鬆動”，一切幻想調控走回頭和被“微調”的想法都應該儘快徹底打消。

　　當然，自住型的剛性需求必須予以保證和支持，並且要給於信貸、稅收上的優惠政策，比如：房貸利率適度向基準利率以下浮動等。堅定地抑制投資投機性需求和實行差異化政策確保首套房的剛性需求並重，這種政策上的剛柔兼濟、有保有壓、區別對待做法，是調控政策的最佳選擇和操作，是確保軟著陸應該具有的智慧。