君匯熙庭（濠江花園）4月面市，海倫灣5月開盤，翠湖灣二期名門樓王4月推出，江海碧桂園城央360洋房新貨3月上市，天驕半島帝江組團新品3月推出，奕聰花園別墅樣板房五六月綻放。

　　近日，筆者踩盤發現江海區近期將有兩個全新樓盤亮相，多個樓盤即將推出新貨，近期江海區房地産發展勢頭強勁。另外，明泰 江海新城、帕佳圖新項目等也預計在年中動工建設，今年該區域樓市或迎來開發熱潮。

　　兩全新樓盤即將亮相

　　由江門市濠江房地産開發有限公司開發的君匯熙庭（濠江花園）位於江海區五邑路南側，與江海碧桂園相鄰近望，項目佔地9萬平方米，建築面積21萬平方米，規劃總戶數1366戶，産品有洋房和別墅。據項目銷售主任李艷芳介紹，根據工程進度，項目預計將在3月底開放樣板房和銷售中心，産品預4月份正式面市，首期將推出別墅。

　　海倫堡地産繼開平海倫堡和海倫堡 林蔭彼岸之後在江門開發的第三個項目──海倫堡灣，項目位於江門外海大橋一側南端，佔地約7萬平方米，建築面積23萬平方米，由高層洋房、聯排別墅和退臺疊墅組成。據項目營銷經理黎福標介紹，目前該盤正在加進施工中，銷售中心預計4月中旬開放，5月份正式開盤，首期推出別墅。黎經理還透露，退臺疊墅為目前江門市場上唯一産品。

　　這是繼香港建設奕聰花園亮相之後，江門樓市又兩個全新樓盤即將亮相，市場關注度頗高。

　　近期江海區樓盤動作多

　　筆者踩盤發現，近期江海樓盤動作多，有多個樓盤將推新貨。江海碧桂園3月4日在別墅苑區舉辦“江海區首屆少兒滑輪大賽”，城央360度組團洋房新品預計在3月份上市。天驕半島新取得預售的B區帝江組團5、6棟計劃3月份推出。翠湖灣全新二期名門淩湖樓王項目預計4月份推出市場。奕聰花園別墅樣板房預計五六月揭開面紗，項目首推24套別墅，面積以200－300平方米雙拼、四連排和六連排別墅，最低起步價8800元/㎡，均價約11000元/㎡，現購房可享受97折優惠。另外，新盤浪琴灣近期也推出購房優惠。

　　兩新盤或年中動工

　　筆者從有關方面獲悉，由江門市明泰投資發展有限公司投資建設的明泰江海新城預計在今年年中動工，項目將打造江海區大型社區。另外，帕佳圖在外海新項目也預計在年中動工，目前正在做市場調研，産品的銷售主要是針對外海、高新區和中山古鎮的客戶。加上其他項目動工建設，江海片區今年或將迎來開發熱潮。

　　江門下一個樓市開發熱點會在哪？

　　江海區地理位置得天獨厚，交通網絡四通八達，擁有良好的居住環境，毗鄰主城區蓬江區、高新區，環境舒適宜人，適合居住。經過近幾年的開發，江海區目前擁有東華天鵝灣、天驕半島、江海碧桂園、海逸華庭、帕佳圖尚品、華茵綠洲、翠湖灣等一批現代小區。

　　近期江海區樓市的熱鬧是否預示著這就是江門樓市的開發熱點呢？答案並非肯定。在北新區開發進入尾聲時，江門樓市下一個開發熱點會在哪？濱江新區還是江海區？大西坑和席帽山區域還是“三舊”改造？接下來本報將邀請業內人士展開探討，敬請關注。謝凱龍