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蓬江和江海市場待售住宅約6800套

發佈時間:2012年01月15日 10:12 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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樓市速遞

  監測數據

  近日,由心碼工作室統計的2011年12月監測數據出爐。12月,蓬江、江海區批准預售項目7個(其中純新盤兩個:怡景灣和映輝園),面積16.81萬平方米。其中住宅面積15.97萬平方米,環比增長234.1%,同比下降10.7%;住宅共1340套,環比增長436%,同比增長1.6%。市場待售住宅約共6800套。

  成交量住宅網簽套數418套

  去年12月,蓬江、江海區新建商品房網簽面積8.01萬平方米,其中住宅面積5.13萬平方米,環比下降5.9%,同比下降33.5%;住宅網簽套數418套,環比下降7.9%,同比下降31.8%;其中公寓408套,環比減少7.1%,同比下降27.9%。

  雖然市場上各種促銷方式鋪天蓋地、層出不窮,但仍無法挽救成交量的持續疲軟。本月新建住宅成交量下滑至近一年半的新低。中等面積戶型(90-144平方米)的成交份額擴大至67%,其中90-120平方米戶型的成交比例自上月後繼續明顯增加,已超過一半(52%)。外地戶籍購房比例比上月降兩個百分點至36%。區域成交結構分化明顯,北新區獨佔55%為年內單月最高,江海區則下滑明顯,比例僅佔8%。

  二手住宅成交量環比略降,成交面積3.17萬平方米,環比下降7.8%,同比下降37.2%;成交套數345套,環比下降2.3%,同比下降36.0%。

  成交價算術平均價5759元環比增長2.7%

  去年12月,蓬江、江海區住宅網簽算術平均價5759元,環比增長2.7%,同比增長0.4%,其中別墅均價7954元,環比上漲16.7%,同比下降12.2%,公寓均價5595元,環比增長1.8%,同比上漲10.9%。

  受低價項目所佔市場份額有所減少的影響,本月住宅均價終於結束了5個月以來連續的環比下跌,與去年同期相比基本持平。房價在經歷一年的風風雨雨後在數據上“回到原點”。但公寓同比漲幅10.9%值得注意。單價5000元以下的成交套數仍佔四成。四字頭的成交比例(27%)與五字頭的成交比例(30%)在此消彼長之下不斷接近,共同構成了目前市場上可普遍接受的主要價格區間。肖艷霞 整理

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