本報訊（記者 劉有儀） “金三”開始的第一週，仙林板塊各家樓盤各展拳腳，動作頻頻。有的樓盤借推盤造勢，有的樓盤借特價房吸引客群，有的樓盤則活動不斷累積人氣。仙林板塊的別墅市場打破1、2月的沉寂，逐漸拉開了啟動序幕。

　　“微利跑量”攪熱仙林樓市

　　上週五，保利羅蘭香谷代表仙林板塊率先發聲，加推11號樓136套房源，以“9”字頭的均價撬動市場。目前該項目新推房源去化率達到了五成左右。有專家表示，隨著保利羅蘭香谷的低價入市，仙林板塊“微利跑量”模式漸形成。

　　本週末即將推盤的高科榮域也實踐了“真微利”理念。該項目負責人告訴記者：“我們此次推出的房源性價比很高，一套200多平方米的房子，實用面積可以達到400多平方米。”記者了解到，該項目此次將推出40套大戶型房源，目前客戶蓄水量已經達到了130多組。

　　據悉，仙林板塊的恒基玲瓏翠谷和仙龍灣也憑藉推出的特價房取得了不錯的銷量。位於大仙林板塊的仙林悅城，每週末組織的看房活動都能吸引大量人氣，拉動了銷售業績的提升。

　　有專家表示：“最近市場上出現的‘小陽春’給了開發商一些假象，讓一些開發商停下了降價的腳步。但隨著仙林板塊新房源不斷入市，政策不斷收緊，房價持續回歸是必然的趨勢。”

　　別墅市場打破沉寂

　　與住宅抓住“金三銀四”齊齊推盤跑量的局面不同，各家別墅項目在尚未看清市場局勢的情況下，尚不急於出手。但據網上房地産數據統計，3月大仙林板塊的新湖仙林翠谷即將推出20套小獨聯，面積250─300平方米，總價為260─310萬元。

　　雖然今年仙林別墅市場第一季度表現欠佳，然而，不少別墅項目都將眼光投向四、五月。其中，高科置業在仙林的另一純新項目高科榮境和仙林板塊的東紫園，預計都將在四、五月全面亮相。

　　雖然去年限購令出臺之後，別墅市場一路看淡，然而量跌價升的局面，也顯示出了別墅良好的抗壓保值性。因此，雖然大部分別墅開發商對今年的政策形勢均不甚樂觀，然而他們對於別墅市場仍未失去信心，均選擇在今年推出新盤。

　　高科榮域將於本週日加推新房源。

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　　作者：劉有儀