年後進入租賃高峰，早在大年初五，不少仲介門店值班人員就陸續接到租賃的問詢。據我愛我家市場研究中心數據，節後首周租賃市場的客戶需求量比節前翻了2倍多。據統計，上周客戶需求量比一月份上升了61.43%

　　從數據來看，今年開年仲介租賃市場較為火熱。記者從各家門店了解到，想在年初租房抱著“淘便宜”心態的租賃者頗多，但實際租金比年前略有小漲。

　　2居室月租金漲百元上下

　　雖然二手房的房價下跌了兩三成，但房租卻沒有受到影響。房租價格方面，今年較往年更平穩。盛世管家市場部調查後表示：年後的租金漲幅在6.8%左右；我愛我家一系列數據則顯示：2居室的房子，月租金平均上漲在100~200元，屬於微漲。部分區域價格與年前相當。

　　記者了解到，年前流水苑一套2居室房源挂價2600元/月，年後2700元/月成交，略有上浮。

　　租賃房源多，房東們的心態也較為平和，年後一些短租客也能租到較為合心意的房源。吳女士想在市區租3個月的房子，一週內經紀人就為她找到了理想房源，一室一廳，2500元/月。經紀人開玩笑：“好説話的房東開始增多。”

　　從客戶的租金需求來看，主要集中在2000~2500元/月左右的中低端房源，與往年的情況基本相同。由於現在新增就業人群和求職人群在租客中佔較大比例，收入水平有限，因此租金承受能力普遍不高。據往年的情況來看，年初的租賃高峰期，基本以中低需求為主，今年年初，這樣的趨勢仍將繼續。

　　房源可選餘地大

　　租賃區域方面，各區房源年前的存量較多，年後掛牌也有增多的趨勢。但是優質房源相對還是集中在老城區。據華邦租賃韓總監説：“僅我們店上城區就有可租房源800套左右，去年同期僅有500套不到，今年可選擇房源較多。”

　　三墩、九堡、下沙等區域的租賃需求量也有所上漲，往年初八到元宵期間，一天門店的接客量大約在個位數，但今年租賃旺得早，最多的門店每天可接待客戶20余名。且其平均租金水平相比市中心的房源明顯較低，轉售為租的房源不少，可以好好挑挑。

　　另一方面，由於今年地鐵1號線即將開通，“地鐵沿線的房源較周邊更為好租一些。”易居臣信租賃部負責人周宇松也為記者分析了租賃區域的變化，“去年開始，濱江區域租賃的相關數據開始明顯上升，同樣是地鐵沿線的九堡亦如此。”可見交通方面，租客已經有了長遠考慮，可以預見地鐵將是今年出行的一個熱點。

　　大戶型房源增多，但成交平平

　　戶型方面，由於市場不好，以及政策的限制，原本出售的一些大戶型部分轉售為租，年後挂出的大戶型相比年前有所增加。雖然近期也有不少四居室的租賃成交，但一居室及二居室依然是大部分租客的首選戶型，整體來説，較往年相差不大。目前，有意向租大戶型房源的，一般以公司宿舍合租、一家三口的居多。

　　孩兒巷有兩套打通的“大戶型”，加起來有140余平方米，原本房東打算一次性租出，但挂了許久沒有動靜，最終還是分開租賃。