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外地人員集中返城 哈市節後房租均價上漲超一成

發佈時間:2012年02月03日 22:44 | 進入復興論壇 | 來源:東北網-哈爾濱日報 | 手機看視頻


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  核心提示

  目前哈市主城區使用面積在25平方米左右的一屋一廚小戶型房源價格普遍在800—900元左右;35平方米左右的一室半或兩室的房源,月租金在1100元—1300元左右;90平方米以上的大戶型租金則在3000元左右。

  東北網2月2日訊 春節過後,冰城二手房成交量低迷,住宅租賃市場卻迎來一個小高峰。業內人士分析認為,受國家房地産宏觀調控影響,市場觀望情緒日漸濃厚,不少持幣待購的市民轉向租房;隨著外地來哈工作人員集中返城,也使我市房屋租賃市場開始活躍,房租平均價格比節前上漲超一成。

  節後租房成仲介主業

  統計資料顯示,2010年哈市二手房成交面積為490.2萬平方米,2011年為450.7萬平方米,同比下降8%左右,今年春節過後,哈市二手房交易量幾乎跌入冰點。

  昨天上午,記者在泰山路某仲介看到正在簽租房協議的張先生。張先生告訴記者,春節前,他準備將位於道裏某小區70平方米的房子在網站和房産仲介登記銷售,結果僅接到兩三個房産仲介打來的諮詢電話。見無人問津,他決定暫時將房子出租,結果從大年初七開始,他的電話幾乎被打爆,僅用3天時間便將房子租了出去。

  黑龍江驕陽房地産經紀有限公司愛建店店長陳廣寶告訴記者,雖然年後上班不到一週,但租房高峰已逐漸顯現。在春節後的租房人群中,80%以上是上班族。另外,找工作的大學畢業生和初次來哈打工的租房人群也佔到一定比例。目前,租賃房源超過了二手房出售房源。

  租房價格普漲超一成

  與去年春節後相比,目前小戶型住宅的租賃價格普遍上漲超過一成。南崗區通達街上一仲介門店的工作人員告訴記者,“去年春節之後,不到30平方米的一屋一廚月租金不到700元,而今年的月租金普遍在800元左右。除非是房子非常破還不帶裝修的,700元以下的很難找了。”在果戈裏大街一家仲介,工作人員表示,這周邊使用面積22平方米的一屋一廚月租金最少也得每月800元。哈西西城麗景小區的一個房東表示,使用面積在65平方米的房子現在得1500元/月,而且不包括傢具和家電,如果想要至少得1800元/月。

  預計未來房租穩中升

  對於租賃房需求集中到來,好家庭房地産經紀公司郭榮經理表示,每年春節後的一個半月左右時間,是租房市場的高峰期,近兩年外來打工人員和進城務工農民已經一改“十五之前不出門”習慣,所以春節長假剛一結束就有租房人群開始集中找房。另外,從去年開始的房地産調控政策,使得部分準備購房人群持幣觀望,這部分人群也加入到租房人群中,造成租房高峰比較集中。

  預計隨著返城工作人員逐漸增加,目前現有的出租房源逐漸消化,租房價格很可能會進一步走高。

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