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本報記者 喻雯 實習生 趙文靜 張萬哲
調控政策持續深入的環境下,濟南今年供地計劃如何?哪些區域將成為供地重點?政府定價相比去年是否出現變化?相關部門工作人員介紹,濟南每年的供地計劃一般是在3月份出臺,今年的供地計劃目前已經報濟南市政府。今年濟南全年土地供應在3萬畝左右,與去年基本持平。考慮到濟南城市發展格局需要以及明年十藝節的舉辦,西客站片區將成為今年供地的熱門區域。
“政府今年對土地的定價與去年基本持平。”相關部門工作人員表示,從濟南去年土地市場情況來看,9月份成了一個分水嶺。9月份之前的月份,尤其是5月、6月、7月、8月四個月,土地市場競爭較為激烈,溢價率相對較高。9月份以後的土地市場相對平穩,這與國家的調控政策也是一致的。“不能以某一個月份,某一塊土地的高溢價率,來判斷整個市場的情況。沒有一個特定的規律可循。”該工作人員説,土地能否成交都是市場行為,不同的地塊,區域不同,用途不同,開發商的關注度也不同,在這些綜合因素影響下,成交的差異也較大。
説起濟南今年保障房供地計劃,該工作人員稱,今年還是以政府集中建設為主。目前土地配建公租房的相關政策還沒有出臺,但是相關部門會根據實際情況,在具體某一塊土地出讓時,把配建的條件加在出讓文件中。
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