國家試點清理“小産權房” 廣州是否納入其中未知 房管局提醒市民──

　　本報訊（記者陳白帆）近日，國土資源部召開發佈會，公佈了2011年房地産用地管理調控等情況。有關官員表示，今年國土部將聯合相關部門，選擇“小産權房”問題相對突出的城市，開展“小産權房”的試點清理，試點城市名單和試點方案目前正在研究中。同時明確，將按照國家的相關要求，“小産權房”不得確權發證，不受法律保護。

　　試點集體用地建租賃房

　　據了解，所謂“小産權房”，是指佔用集體土地搞建設，並向集體組織以外的成員銷售的商品住宅。國家法律已明確，城鎮居民不得購買農村宅基地建房，也不得購買“小産權房”。目前國家要求對農村集體土地進行確權發證，但對“小産權房”等違法用地不允許確權發證。

　　但是，在中央下決心清理“小産權房”的同時，國土部近期亦放出口風，表示將考慮允許集體建設用地建租賃房。不過，集體建設用地建租賃房的試點有嚴格的限定條件，僅限于商品住房價格較高、建設用地緊缺的直轄市和少數省會城市，由省級政府審核同意試點方案並報國土部批准後，可以開展試點工作。據了解，目前僅有北京、上海兩個城市獲批准先行試點。

　　重申“不確權不發證”

　　其實，早在2007年，原建設部就發出了風險提示，提醒購房者，以城鎮居民身份到農村購買農村住房，不符合現有土地管理制度的規定。同年，國務院常務辦公會明確要求城鎮居民不得到農村購買宅基地農民住宅或“小産權房”。國土資源部也于2008年和2009年相繼下發通知，要求不得為“小産權房”辦理任何形式的産權證明，堅決叫停各類“小産權房”。

　　根據全國工商聯房地産商會一份最新的研究報告披露，1995年~2010年全國“小産權房”竣工建築面積累計達到7.6億平方米，目前我國小産權房總量約50億~60億平方米。

　　政府對疑似“小産權房”發禁售通告

　　郊區超筍盤？便宜莫貪

　　本報訊（記者陳白帆）儘管廣州白雲等區域仍有大量小産權房“偷偷摸摸”叫賣，價格低廉，但對於此種項目，廣州市國土房管局已頻頻發出“禁賣”通知。僅近幾個月來，就對白雲區的麗景雅庭、盈富華庭、嘉怡園6期、金山雅居、福泰閣等未取得《商品房預售許可證》的疑似“小産權房”項目發出禁賣通告，提醒市民不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或産權狀況不清晰的房屋。

　　廣州市國土房管局有關負責人近日對媒體表示，“小産權房”樓盤存在不同的違規情況，有的符合規劃，只是違反了不得對外銷售的規定；有的更完全是違規建築，政府部門要視其不同情況進行處理。其實，廣州早已明確“小産權房”不能對外銷售，市民購買“小産權房”是無法得到法律保護的，不要貪圖便宜而購買，因為這些房屋不僅拿不到房産證，而且樓宇也會存在很多安全隱患。

　　如果市民發現有樓盤違法違規銷售“小産權房”，可撥打舉報電話：83334718。