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央視網消息(新聞20分)：近日，北京市出臺措施遏制房價過快上漲，其中規定：過期購房優惠政策一律停止執行，商品房項目不得分拆銷售。
增加政策性住房和中低價位、中小套型普通商品房的供應是意見中首先提到的內容。
今年北京市新開工建設和收購政策性住房13.4萬套，將全部解決2009年底已通過審核正在輪候的住房困難家庭。結合保障性住房建設，力爭再用2年時間全面完成三區三片棚戶區改造和中心城區危舊房屋保護性修繕任務, 解決5萬戶棚戶區居民住房困難。
過期購房優惠政策一律停止執行
同時，北京市將清理規範2008年底以來制定的各項購房優惠政策，並從今年1月1日起，對已經過期的購房優惠政策一律停止執行。對二套住房貸款嚴格執行不低於40%的首付比例；個人銷售普通住房營業稅個人住房轉讓營業稅免徵時限由2年恢復到5年。
商品房項目不得分拆銷售
針對媒體和社會關注的開發商“捂盤惜售”現象，《意見》明確規定將加強商品房銷售管理。規定房地産開發企業在取得商品房預售許可證後，應當3日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價、公開對外銷售。
據了解，目前，北京市房地産市場已出現供應環比有所增加、投資投機性購房有所降溫、價格漲幅趨緩的積極變化。
昨天（23日），京版“國十一條”出臺。北京市住建委宣佈，本市11個相關職能部門聯手推出一系列樓市調控措施，加強和改善房地産市場調控，支持居民自住和改善型住房消費，遏制房價過快上漲的勢頭，促進北京市房地産市場平穩健康發展。
北京市住建委、市發改委、中國人民銀行營業管理部等11個部門聯合發佈的《促進本市房地産市場平穩健康發展的實施意見》，主要針對房屋上市數量、速度及購房門檻等進行了規範和限制，共有11條。根據《意見》，今年北京在加大保障房力度的同時，還將切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應。房地産開發企業在取得商品房預售許可證後，應當三日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價、公開對外銷售。從今年1月1日起，對已經過期的購房優惠政策一律停止執行，而對於購買二套房貸款首付款比例則不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。對此，多家房企和業內人士表示，這些政策主要是與“國十一條”對接，將對北京房地産市場的預期産生一定影響，對房市是一個利好消息。不過有專家表示，部分漲幅過快地區的房價可能會受到影響。 [點擊閱讀全文]
去年年底以來，國務院相繼發佈了調控房地産市場的“國四條”和“國十一條”。近日，北京率先發佈了貫徹落實“國11條”的具體辦法。專家表示，兩會前後，地方政府的調控措施將陸續出臺，而三月能否出現“小陽春”行情還很難説。 [點擊閱讀全文]
責編：劉岩
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