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寫字樓市場首現“增值回購”

發佈時間:2012年03月09日 17:24 | 進入復興論壇 | 來源:深圳特區報 | 手機看視頻


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  深圳特區報訊(見習記者 曾潔)從去年年底以來,我市寫字樓市場持續“冰封”,2月份一手寫字樓仍然無人問津,累積連續4個月零成交。3月伊始,少量商業項目入市推盤,有開發商模倣住宅項目的做法,推出“增值回購”優惠,以求儘早出貨。

  市國土規劃和資源委員會及中原地産統計數據顯示,2月一手寫字樓市場雖然在價格調整的刺激下有所回暖,但由於寫字樓新增供應持續匱乏,因此成交類型依然僅有商務公寓。統計顯示,2月份我市商務公寓成交149套,環比增加24.17%,成交面積為6756.24平方米,成交均價34669元,環比下跌3.42%。二手市場方面,2月份我市二手寫字樓成交35套,成交面積0.62萬平方米,環比下降49.18%;二手寫字樓租金139元/平方米,環比下跌0.02%。

  中原地産市場研究部預計隨著銀信中心、花樣年福年廣場等新增項目的陸續入市,一手寫字樓市場供應緊張的局面會得到緩解。

  近期入市的寫字樓出現與住宅市場相似的促銷方式。南山一個預計3月中旬開盤的甲級寫字樓項目,日前推出“110%增值”回購優惠。據售樓處工作人員介紹,3年後該寫字樓價格若低於投資者入手的價格,開發商承諾將以110%的價格回購,還將提供給購買首批單位的客戶“12個月的租金補貼”。據介紹,本次優惠僅推出3層30套寫字樓,優惠後價格在3.6萬到3.7萬元/平方米。這種促銷方式去年已在我市的一手住宅項目出現,但在我國商業地産市場屬首例。

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