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深圳特區報訊（見習記者 曾潔）從去年年底以來，我市寫字樓市場持續“冰封”，２月份一手寫字樓仍然無人問津，累積連續４個月零成交。３月伊始，少量商業項目入市推盤，有開發商模倣住宅項目的做法，推出“增值回購”優惠，以求儘早出貨。
市國土規劃和資源委員會及中原地産統計數據顯示，２月一手寫字樓市場雖然在價格調整的刺激下有所回暖，但由於寫字樓新增供應持續匱乏，因此成交類型依然僅有商務公寓。統計顯示，２月份我市商務公寓成交１４９套，環比增加２４．１７％，成交面積為６７５６．２４平方米，成交均價３４６６９元，環比下跌３．４２％。二手市場方面，２月份我市二手寫字樓成交３５套，成交面積０．６２萬平方米，環比下降４９．１８％；二手寫字樓租金１３９元／平方米，環比下跌０．０２％。
中原地産市場研究部預計隨著銀信中心、花樣年福年廣場等新增項目的陸續入市，一手寫字樓市場供應緊張的局面會得到緩解。
近期入市的寫字樓出現與住宅市場相似的促銷方式。南山一個預計３月中旬開盤的甲級寫字樓項目，日前推出“１１０％增值”回購優惠。據售樓處工作人員介紹，３年後該寫字樓價格若低於投資者入手的價格，開發商承諾將以１１０％的價格回購，還將提供給購買首批單位的客戶“１２個月的租金補貼”。據介紹，本次優惠僅推出３層３０套寫字樓，優惠後價格在３．６萬到３．７萬元／平方米。這種促銷方式去年已在我市的一手住宅項目出現，但在我國商業地産市場屬首例。
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