從去年年底以來，我市寫字樓市場持續“冰封”，2月份一手寫字樓仍然無人問津，累積連續4個月零成交。3月伊始，少量商業項目入市推盤，有開發商模倣住宅項目的做法，推出“增值回購”優惠，以求儘早出貨。

　　市國土規劃和資源委員會及中原地産統計數據顯示，2月一手寫字樓市場雖然在價格調整的刺激下有所回暖，但由於寫字樓新增供應持續匱乏，因此成交類型依然僅有商務公寓。統計顯示，2月份我市商務公寓成交149套，環比增加24.17%，成交面積為6756.24平方米，成交均價34669元，環比下跌3.42%。二手市場方面，2月份我市二手寫字樓成交35套，成交面積0.62萬平方米，環比下降49.18%；二手寫字樓租金139元/平方米，環比下跌0.02%。

　　中原地産市場研究部預計隨著銀信中心、花樣年福年廣場等新增項目的陸續入市，一手寫字樓市場供應緊張的局面會得到緩解。

　　近期入市的寫字樓出現與住宅市場相似的促銷方式。南山一個預計3月中旬開盤的甲級寫字樓項目，日前推出“110%增值”回購優惠。據售樓處工作人員介紹，3年後該寫字樓價格若低於投資者入手的價格，開發商承諾將以110%的價格回購，還將提供給購買首批單位的客戶“12個月的租金補貼”。據介紹，本次優惠僅推出3層30套寫字樓，優惠後價格在3.6萬到3.7萬元/平方米。這種促銷方式去年已在我市的一手住宅項目出現，但在我國商業地産市場屬首例。