楚天都市報訊（記者陳珂）“終於領到鑰匙了，未來3年我都不擔心房東趕人了！”5日，在洪山南湖新城花園現場，公租房租客桂先生對記者欣慰地説道。

　　當天武漢首個公租房項目——洪山區南湖新城小區，開始辦理簽合同、繳費、領鑰匙。面對已裝修完畢，有熱水器、瓷磚、抽油煙機和灶臺的65平方米房，領到鑰匙的租戶隨時可拎包入住。

　　洪山區保障房運營中心主任蔣農告訴記者，昨日先辦理困難家庭的入住手續，12日再辦理新就業職工入住。由於本次洪山共有900套房源，實際申請者只有300多戶，待這些房源安排完畢後，剩餘房源，再針對環衛工人和新就業大學生配租。

　　記者了解，洪山區共計169戶困難家庭，此前已經取得租房資格，並進行了選房。而截止到昨日上午11點，有100戶家庭在現場領取號碼，並按順序辦理手續。

　　正如桂先生所言，大部分租戶都沒有自有住房，租房一直是他們居住的主要手段。“圖個安穩”，成為他們領到鑰匙後最大的感受。“我現在租在奓山一個單間，價格只要300多元，但房東隨時都要趕人。”租戶彭老太告訴記者，她2002年退休以來，搬家已超過10次。

　　對於租客最關心的補貼問題，昨日也終於明確了發放方式。即租戶仍按723元/月的市場租金承租，需一次性繳納3個月租金、押金（3個月房租）、半年物業費468元。同時，租戶辦理一張銀行卡，補貼按季打入銀行卡內，實現收、補兩條線管理。補貼標準為人均每平方補5元，補到16平方米。以3口之家無房戶計算，補貼為5163=240元。

　　公租房租金為何遠高於廉租房

　　租金有點高、補貼有點少……領到了武漢首個公租房鑰匙，一些租戶高興之餘，卻也有抱怨：對比公租房、廉租房，兩房申請門檻只差1倍多，但支付的租金等成本為何會相差10倍之多？

　　據記者了解，武漢大部分申請廉租房和公租房的家庭，都是無房戶，因此兩者門檻差別更多在於人均收入。其中，廉租房申請門檻為人均收入600元以下，公租房為1500元以內，廉租房門檻只比公租房高900元，差距不到2倍。但以漢陽某廉租房為例，62平方米房源月租僅38元且免物業費，而首個公租房項目，面積65平方米租金卻達到723元，按3口之家最高補貼240元計算，租金仍達483元，相當於廉租房的10倍多。

　　正因如此，以洪山公租房項目為例，原本推出900套房源卻只有300多人申請，剩餘500多套房源“閒置”，已顯示供求不平衡。“公租房不能跟廉租房比租金。公租房的初衷，在於保障不夠廉租房條件，又買不起經適房的‘夾心層’解決住房之憂。廉租房是政府投資的，公租房相當於從市場籌措的房源，租金標準的確會有差異。”武漢市房管局人士表示，政府必須以市場價承租公租房房源，再以補貼的方式補助租戶，而現在的補貼標準是綜合考慮政府財力、市場公平等多因素確定的。