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近期A股市場再現震蕩，而對房地産市場調控的預期成為主導市場的重要因素之一。交銀施羅德基金管理有限公司專家表示，房地産産業鏈是影響中國經濟全局的大事，股市投資也應密切關注房地産市場的影響。
交銀施羅德高級研究員矯健表示，房地産涉及民生、政策和投資，在中國整個經濟格局中産業鏈最長。房地産的核心長期驅動力是人口和城鎮化，短期驅動力則是政策和土地。
近期房地産銷售顯現低量回升的跡象。年前，中原房産報價指數連續8周上行，這令業界對2月份的銷售有所期待。
矯健表示，市場顯現的“回暖”是由信貸和降價推動的。由於出口需求轉弱、投資轉弱，實體貸款需求的穩定性不如房地産那麼持續。加上流動性本身略有改善，助長了這一趨勢。而“回暖”能否持續，主要看信貸。
但矯健同時表示，銷售量回升並不意味著房價就會上漲。三季度前，預計出現系統性大漲的可能性不大。因為房地産公司的庫存幾乎都處於歷史高位，且各大公司的資金緊張並未得到根本性緩解。但與此同時，房價下降的速度放緩，最容易刺激交易。
矯健建議，投資者不妨“以房地産為綱”佈局全産業鏈，同時密切關注政策環境變化，以靜制動。
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