還沒買房的市民迎來了一個好消息，日前工、農、中、建四大國有商業銀行提出，為貫徹落實差別化住房信貸政策，首套房貸利率將全面回落至基準利率之內。這意味著市民購買首套房的成本將大大減少。

　　50萬房貸20年少付息5萬

　　從去年年底以來，管理層在首套房的政策上頻頻出現“差別化”傾向。住建部和央行都公開表示，要實施差別化住房信貸，優先保證首次購房家庭的貸款需求。今年開始，不少城市的銀行對於首套房貸款也出現明顯鬆動，部分銀行開始調低首套房貸款利率。日前四大行共同研究差別化房貸政策，明確表示“居民家庭首次購買自住普通商品住房，在基準利率之內根據風險原則合理定價”，標誌著未來首套房貸款將正式回歸基準利率。

　　此前合肥各家銀行對於首套房貸基本執行1.1倍利率，利率降回基準利率後買房子能省多少利息？業內人士介紹，目前五年以上貸款利率是7.05%，從1.1倍降回基準差不多相當於三次降息。以貸款50萬20年還清為例，如果是執行1.1倍利率，月供為4106元，總利息485508元；而如果執行基準利率，月供則減少為3892元，總利息為433963元，比1.1倍利率減少5萬多元。

　　合肥銀行將陸續下調

　　記者昨日走訪了合肥市工、農、中、建四大行的多家銀行網點。其中，農行有部分網點表示首套房貸利率已經執行基準利率，但多數銀行仍然保持基準利率上浮10%。某銀行一家支行的負責人表示，多數銀行仍然保持基準利率上浮10%，目前還沒有收到上級分行降低貸款利率的通知，首套房利率何時下調要等通知，但只要總行通知下調，首套房貸款利率下調是早晚的事情，各家銀行近期也會陸續下調。

　　如果有市民剛剛買房並簽訂了貸款合同，後期貸款利率下調該咋辦？合肥銀行業內人士表示，如果客戶簽約後有變化，只要還沒有放款，都有商量餘地；準備購買首套房的市民，為能確保享受基準利率，不妨再等上一段時間。

　　剛需購房者考慮出手

　　“首套房貸款早就該降回到基準利率了。”在合肥某媒體工作的羅先生聽到這個消息很興奮。近幾個月合肥房價開始鬆動，還沒在合肥安家的他也動了買房的念頭，上周羅先生看上了政務區某樓盤，優惠過後每平米不到6300元，半年前該樓盤的成交均價還在7000元左右。“開發商搞尾盤促銷，我對價格很滿意，就是覺得銀行利率有點高。如果按基準利率就完美了，我準備出手買房了。”羅先生説。(姚騁俞霆)