由保利、龍湖、中海、恒大、萬科等集團&&掀起的降價風波，正在各地樓市蔓延，近日更多房地産企業紛紛以促銷的名義加入降價大軍。市場人士預計，更大規模的促銷將在3月份展開，這將是自去年10月底以來全國樓市的第二波降價潮。而在廣州，最近兩周，廣州越來越多的樓盤宣稱降價，8.8折、讓利30萬、開盤8.6折……一系列的數字刺激著市場神經。而根據搜房網監控顯示，2月份廣州確實有過半在售及待售項目推出優惠措施。據搜房網數據監控中心統計，截止至2月28日，廣州在售263個一手商品住宅項目中，環比1月份報價，價格出現下跌樓盤佔總在售項目的16.35%，共43個，其中201個項目價格持平，僅19個樓盤價格環比上漲。

　　對於眼下出現的降價潮，買家怎麼看？搜狐焦點網日前的一項調查顯示，超過7成的市民認為開發商會在3月份進行大力促銷，屆時將會是出手“抄底”的好時機。

　　受訪者看好3月“抄底”

　　據搜狐焦點網監控數據，截至24日，廣州十區兩縣市有37個項目將會在3月份推出新房，環比增長近5成。其中，中心六區有14個樓盤推出新房，郊區六區縣有23個樓盤推新。

　　對此，有51.83%的受訪者認為，3月的推貨高峰即將到來，開發商會選擇大力促銷，其中有26.19%的受訪者認為“肯定會”，51.83%的受訪者認為“可能會”，兩者相加超過7成；而認為“肯定不會”的受訪者佔了12.06%。

　　與之相對應的是，也有逾7成的受訪者認為階段性底部已出現，3月份將是出手抄底的好時機。根據調查數據，38.41%的受訪者認為3月份“肯定是”出手置業的好時機，有31.75%的人認為“應該是”；而有8.13%的受訪者認為“應該不是”，而認為“肯定不是”的受訪者佔了18%。

　　但考慮到自身情況，卻僅有19.04%的受訪者“肯定會”在3月份出手置業，而選擇“應該會”的受訪者有43.32%，兩者共佔62.36%；有20.24%的人認為應該不會，而有17.4%的人肯定不會。這同時也反映出目前市民經濟能力與房價之間的矛盾。

　　另一方面，對於目前的房價水平，眾多受訪者仍覺得較難接受。對於目前廣州樓市的房價鬆動是否到位，調查顯示，認為“完全接受不了”的受訪者佔40.97%，認為“比較困難”的佔33.77%，“勉強能買”的佔20.62%，而僅有4.64%的受訪者“完全能接受”。

　　剛需買家成購房主力

　　剛需買家經濟能力不強，但數量上佔了絕對的主力，正是大多數市民認為難以接受目前房價的主要原因。調查顯示，目前有51.94%的受訪者屬於首次置業的剛需族，超過半數，而改善型置業的買家佔了24.33%，選擇購房用於投資保值的佔了9.22%，還有14.51%的受訪者暫時不考慮買房。

　　調查顯示，現在市民最能接受的房價，仍多在100萬元以下，此區間共有77.42%的受訪者，其中最多能接受81-100萬元的有28.04%，最多能接受51-80萬元的有24.88%，有24.5%的受訪者只能接受50萬元以下的房子。此外，11.29%的受訪者能接受101-150萬元的房子，7.58%的受訪者能接受151-200萬元的房子，能接受201-300萬元的人有1.58%，有2.13%的人能接受300萬元以上的“豪宅”。

　　在置業區域排名方面，天河、番禺、白雲是最多人選擇的區域，分別佔16.58%、16.26%和14.89%。在此之後是越秀區和海珠區，分別佔比13.15%和12.11%。增城市名列第六，但選擇人數落差較大，僅有6.98%。最後三名分別是蘿崗、南沙和黃埔區。

　　南方日報記者 李廣軍

　　(本文來源：南方日報 )