春季首輪促銷一波接一波

　　本報訊（記者 沙文蓉）近期樓市人氣回升，並沒有讓開發商衝昏頭腦，而是繼續採取降價策略搶奪市場。近期，南京又有多家樓盤進入降價通道，而且降價幅度也不再小打小鬧，而是直接以千元的幅度跳水，最高降價幅度已經達到了每平方米5000元。

　　此輪降價首個喊出降價口號的東方紅郡，自從2月中旬直接降價千元以上之後，售樓處一直絡繹不絕，記者採訪發現，目前120套房源已經銷售了100套。位於城北的某高檔樓盤，在偷偷降價每平米5000元之後，兩天時間就被一搶而空，該樓盤甚至直接衝進了本月銷售排行榜前十。位於江北的融僑觀邸，一口價將房源全部降為每平方米8300元，降幅達到每平方米2500元，優惠剛推出的第二天就認購30多套，每天去現場看房的人數都將近百人。目前該項目已經將這批房源價格上調了50元，所剩房源也不多。同樣，位於城中的標桿豪宅──菲呢克斯也放低身價，原來精裝修售價每平方米4萬多元，現在推出毛坯房銷售，售價每平方米2.8萬元。

　　不僅老盤降價，新盤也不敢輕舉妄動，只能一而再，再而三地試探購房者心理底線，希望能夠開盤贏得開門紅。例如，位於浦口新城的中海萬錦熙岸雖然還沒有開盤，但是價格卻一再報低，從此前萬元，到9字頭，再到目前8字頭，開發商已經決定將價格一步降到位，希望獲得銷量。同樣，位於城東板塊的麒麟山莊，沉默了兩年再次加推房源，不停詢問購房者心理價位，並搞起了價格競猜活動，期望定價能夠直達購房者底線，以此撬動市場。

　　為何人氣回升，但是開發商卻依然降價，而且幅度不小？城東某開發企業負責人告訴記者，現在降價能夠賣得動是好事，就怕降價都賣不動，那市場就真的完了，因此千萬不能因為成交量稍微上漲就漲價。蕪湖、上海等城市樓市新政陸續被叫停，可見樓市政策依然從緊，不能盲目樂觀。此外記者獲悉，目前多個房地産公司的信託産品即將到期，資金鏈依然非常緊張，因此，許多開發商將在“金三銀四”大幅降價銷售樓盤，促進資金回籠。