蕪湖在龍年第一個打響地産救市令，4天后遭封殺頓成“啞炮”；而上海限購放鬆的政策也被叫停。中央已下達今年各地保障房建設任務，住建部部長姜偉新強調今年的關注重點將從新開工率轉到竣工率，地方想靠“挖坑充數”將被瓦解。

　　顯然，中央宏調與地方利益的博弈仍在繼續深入，蕪湖之後，不排除可能還有轉入地下的試探者，而在中央層面，正進行一項與時間的賽跑───通過推進保障房建設、房産稅徵收，最終讓房價回歸合理水平。

　　焦點1

　　18城樓市微調 決策層摁下五隻出頭鳥

　　在2月初蕪湖購房補貼4天后被叫停之後，昨日，上海“外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以購買第二套房”的微調也被叫停。繼上年10月佛山“限購鬆綁”朝令夕改後，這是第二項“夭折”的樓市新政。

　　對於這項“外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房”的微調政策，上海市房管局此前曾解釋，這從限購政策開始實施時就已執行。但28日《中國證券報》記者聯絡多家房地産交易中心，均表示該政策已被叫停，他們透露接到上海市房管局通知，通知時間為上周。而上海房管局更在昨晚正式發文，明確限售政策從嚴執行。

　　事實上，從2011年下半年開始，先後有北京、上海、杭州、重慶、成都、武漢、合肥、南京、中山、海口等逾18座城市微調了當地的樓市政策，通過土地出讓、房源解禁、稅費優惠以及購房補貼等方式刺激樓市成交。由於大部分城市並未觸及限購紅線，這些“小動作”並未被制止。

　　不過，4起案例則掀起波瀾：佛山明文放鬆限購當天被叫停、成都暗自放鬆限購被迫公開澄清、中山限價惹爭議、蕪湖地産新政“流産”。如今，上海成為第五個案例。

　　這些事件被認為極具符號化意義，即決策層決不允許樓市調控出現鬆動。

　　此前，廣州、江蘇、浙江等地表態將研究差異化限購政策。廣州市國土房管局曾透露，今年房地産主要調控思路為：適當調整新建住房購買的行政調控手段，如針對住房交易的區域性、人群結構、套型結構特點，研究差別化限購措施的可行性。

　　然而，在“嚴格執行加強房地産調控政策不動搖”的大背景下，誰也不願再當“出頭鳥”。儘管廣州提出的“差別化限購”有一定的科學合理性和針對性，但據記者了解，目前該項提議已暫時擱置，至於何時推出，有關方面稱還要再研究，至少近期內不會有進展。