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18城樓市出現政策微調 中央屢壓“出頭鳥”

發佈時間:2012年03月03日 20:20 | 進入復興論壇 | 來源:中國經濟網 | 手機看視頻


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  蕪湖在龍年第一個打響地産救市令,4天后遭封殺頓成“啞炮”;而上海限購放鬆的政策也被叫停。中央已下達今年各地保障房建設任務,住建部部長姜偉新強調今年的關注重點將從新開工率轉到竣工率,地方想靠“挖坑充數”將被瓦解。

  顯然,中央宏調與地方利益的博弈仍在繼續深入,蕪湖之後,不排除可能還有轉入地下的試探者,而在中央層面,正進行一項與時間的賽跑───通過推進保障房建設、房産稅徵收,最終讓房價回歸合理水平。

  焦點1

  18城樓市微調 決策層摁下五隻出頭鳥

  在2月初蕪湖購房補貼4天后被叫停之後,昨日,上海“外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以購買第二套房”的微調也被叫停。繼上年10月佛山“限購鬆綁”朝令夕改後,這是第二項“夭折”的樓市新政。

  對於這項“外地戶籍居民持長期居住證滿三年,可以享受本地戶籍居民同等購房資質,即可以購買第二套房”的微調政策,上海市房管局此前曾解釋,這從限購政策開始實施時就已執行。但28日《中國證券報》記者聯絡多家房地産交易中心,均表示該政策已被叫停,他們透露接到上海市房管局通知,通知時間為上周。而上海房管局更在昨晚正式發文,明確限售政策從嚴執行。

  事實上,從2011年下半年開始,先後有北京、上海、杭州、重慶、成都、武漢、合肥、南京、中山、海口等逾18座城市微調了當地的樓市政策,通過土地出讓、房源解禁、稅費優惠以及購房補貼等方式刺激樓市成交。由於大部分城市並未觸及限購紅線,這些“小動作”並未被制止。

  不過,4起案例則掀起波瀾:佛山明文放鬆限購當天被叫停、成都暗自放鬆限購被迫公開澄清、中山限價惹爭議、蕪湖地産新政“流産”。如今,上海成為第五個案例。

  這些事件被認為極具符號化意義,即決策層決不允許樓市調控出現鬆動。

  此前,廣州、江蘇、浙江等地表態將研究差異化限購政策。廣州市國土房管局曾透露,今年房地産主要調控思路為:適當調整新建住房購買的行政調控手段,如針對住房交易的區域性、人群結構、套型結構特點,研究差別化限購措施的可行性。

  然而,在“嚴格執行加強房地産調控政策不動搖”的大背景下,誰也不願再當“出頭鳥”。儘管廣州提出的“差別化限購”有一定的科學合理性和針對性,但據記者了解,目前該項提議已暫時擱置,至於何時推出,有關方面稱還要再研究,至少近期內不會有進展。

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