激情之死坑爹股市

　　正如多位房地産專家此前所預測，上海開放外地人購買第二套住房的“新政”，在享受到媒體集中報道的待遇後不到一週，遭到了叫停的命運，同時也令不少前腳剛剛踏進地産股的股民不得不又喊一句“坑爹”。

　　地産新政被叫停曝光之後，昨天房地産板塊153隻股票中，僅有14隻上漲，其餘股票悉數下跌。綿世股份跌9.15%，華夏幸福跌8.51%，上實發展跌5.74%，位列房地産板塊跌幅前三。而招保萬金四大龍頭股平均跌幅達2.5%。來自益盟操盤手的數據表示，當天房地産板塊資金凈流出達7.78億元，僅次於傳媒股，成為資金大幅出逃的第二號重災區。

　　地産股屬於經濟早週期行業，其政策敏感性很高。因此，每當有地方政府出臺所謂“救市政策”後，地産股都會借勢大漲。如此敏感的體質和強波動性，對於普通的投資者而言，並非資金長期潛伏的好對象。短期來看，管理層將不會在今年年放鬆主要地區的房地産限購措施。因此，地産股的政策紅包行情可能已經結束。

　　地産股走勢有反復

　　“房地産市場已低迷1年，多數地方政府已急如熱鍋上的螞蟻。未來房産政策的博弈可能更加白熱化。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭坦言，不排除風吹草動地産股有死灰復燃的可能。聯訊證券和中投證券昨天相繼發佈研報。前者建議投資者待地産板塊調整到位後再逢低建倉，而中投證券則認為 “目前是地産股逢低買入的良機”。 “地産政策被叫停或致板塊短期調整，但行業最壞時期已過，國務院‘戶籍制度’改革間接給3、4線城市住房消費帶來增長空間，政策面雖有反復但向好趨勢明確，報告維持投資增速低點在二季度的判斷，屆時政策有望出現明顯鬆動。下半年隨著供應量的下降，行業將步入恢復性發展階段。 ”如果要對地産股進行配置，不同類型房企股價走勢分化是肯定的。從這一輪行情就可發現，二三線績優房地産股，或是有重組等預期的ST類地産股漲幅突出。今日早盤，地産股仍顯活躍，地産指數位於漲幅榜前三甲。

　　大盤不會回到原點

　　統計數據顯示，昨天滬深兩市資金合計流出118.65億元；其中，滬深機構資金合計流出43.84億元，大戶資金合計流出74.90億元。地産新政的落空令資金迅速調整了投資態度。樓市冷暖影響到與其直接或間接相關的産業達60多個，包括家電、鋼鐵、建材、水泥、建築、有色金屬等。因此，其落馬將對股市而言會産生連鎖反應。從昨天市場來看，地方救市幻想破滅的消息刺激房地産、水泥、金融、鋼鐵板塊領跌指數，而前期強勢的科技股、傳媒股也相繼出現反彈退潮的現象，對市場人氣和行情的延續造成較大的打擊。

　　“我覺得，對於今年股市影響最重要的就是房地産，其次才是通貨膨脹。”瑞銀證券分析師陳李認為， A股市場在3月份晚些時候的調整風險依存，地産銷售環比提高的空間和時間依然有待觀察。陳李對於地産股持“短期謹慎，中期樂觀”的態度。

　　對於步入三月的A股市場，有申銀萬國分析師表示，市場觀望情緒勢必升溫，而且當前市場獲利回吐壓力也明顯增強。他預計短期大盤將進入震蕩調整階段。不過，2132點“養老底”的形成及股市人氣的恢復，意味著大盤不會因為地産股反復而回到原點。