湖北日報訊 （記者嚴運濤）5年之內，一半以上的武漢人計劃購房；8100億元投資開發4500萬㎡的住宅。武漢市政府常務會昨原則通過的《武漢市住宅與房地産業發展“十二五”規劃》》描繪出未來4年樓市路線圖——鼓勵自主和改善型住房需求，抑制投機炒作，保持房價基本穩定。

　　5年內房價基本穩定

　　未來幾年武漢樓市走向如何？規劃目標明確：保持房價基本穩定。

　　有關方面稱，瞄向國家中心城市的武漢，經濟將快速發展，居民購房能力不斷增強，外地置業者越來越多，城市拆遷改造帶來直接需求，剛性需求將推動房地産持續旺盛。面對抑制投機、穩定房價的國家政策，武漢房價將保持基本穩定。

　　8100億元投資房産

　　武漢市調查發現，5年內55%的武漢人計劃購房，其中九成希望買新房。2015年，武漢總戶數為275萬戶，根據需求綜合測算，需要4533萬㎡住宅，年均約900萬㎡。

　　“十二五”武漢房地産將累計投資8100億元，其中住宅投資5265億元。房地産開發竣工總面積5400萬㎡，其中住宅4500萬㎡，包括普通商品住宅2450萬㎡，保障性住房1350萬㎡，其他700萬㎡。

　　目前，武漢已基本確定1億元以上的房産重點項目209個，預計投資4156億元，佔總投資的51.3%。

　　農民工大學生可住保障房

　　未來，公租房將成為武漢保障房的主角。武漢計劃提供各類保障房40萬套，其中公租房12.7萬套，基本解決人均住房建築面積在16平方米以下的低收入住房困難家庭住房問題。

　　保障房的選址近期主要在後湖、古田、青山、常青、四新、白沙洲、諶家磯等地，遠期在各新城區。

　　大學生和外來務工人員納入公租房視野。武漢計劃提供4.8萬套公租房，讓12萬名大學生入住；提供3.7萬套公租房，解決11余萬名外來務工人員的住房困難。

　　城中修商場 城郊蓋樓房

　　武漢將嚴格控制中心城區住宅開發，依託地鐵引導人口向外疏解。大型居住區將主要分佈在後湖、古田、諶家磯、南湖、白沙洲、四新、關山、楊園、黃金口等地區。新城區則將集中在盤龍城、湯遜湖、流芳、吳家山、金銀湖、後官湖等居住新區。

　　商業物業主要集中在城中心，如江岸沿江商務區、王家墩商務區、硚口企業總部區、漢陽王家灣、武昌濱江商務區、光谷等，同時完善中山大道、武廣、中南、鍾家村等商圈。