天津北方網訊：2月27日，記者獲悉，為進一步加強全市整理儲備土地管理，統一、規範土地整理儲備項目補償協議簽訂程序及行為，市國土房管局開發土地整理儲備項目補償合同簽約系統(下稱系統)正式啟用。今後各整理單位實施土地收儲簽訂補償合同的，必須通過系統填報實行網簽，一律不得擅自停用系統。

　　土地整理儲備是指市人民政府確定的土地整理儲備機構，根據經濟社會發展和城市建設的需要，按照相關規定，對納入儲備範圍的集體土地依法實施徵收，對國有土地實施收購、收回、置換後，進行土地前期開發整理，並予以儲存，以備供應土地的行為。實行土地整理儲備制度旨在合理利用土地、優化土地資源配置，保障經濟社會的可持續發展。

　　據了解，本市繼2003年建立土地收儲制度以來，全市和各區縣圍繞城市建設設立了一批土地整理儲備機構，積極開展實施土地整理儲備工作。對有效落實土地調控，規範土地市場運行，促進土地節約集約利用，提高各類建設項目用地保障能力，適應本市經濟和社會的快速發展發揮出了積極有效的作用。

　　據悉，啟用土地整理儲備項目補償合同網上簽約系統，規定從2012年1月17日起，各整理儲備項目實施單位實施土地整理儲備需與原土地權利人簽訂補償合同的，必須通過網絡系統按要求填報、上傳補償合同信息，並以系統生成和打印出的帶有全市統一編號的合同文本與原土地權利人簽訂補償合同。

　　此外，根據規定，經系統生成合同文本後，如發現合同相關信息填報有誤需要進行修改的，應當經系統提出修改申請，由系統重新生成帶有新編號的合同文本。對因情況發生變化取消簽訂合同或需解除合同的，應當及時將相關情況經系統上傳市國土房管局備案。

　　據市國土房管局相關負責人介紹，簽訂的土地整理儲備項目補償合同未通過系統填報生成，或未經系統隨意修改，提供的合同文本與系統填報合同信息不一致的，各級國土房管部門不予辦理相關徵轉、委託、供地和登記手續。市國土房管局將定期對各整理儲備項目實施單位使用情況進行監督檢查。凡發現整理儲備項目實施單位不按本通知要求使用系統，存在網外操作或合同文本修改、取消簽訂和合同解除等信息不及進行系統備案等問題的，一經發現，將取消其整理資質。

　　另據了解，根據本市2012年土地收購儲備整理工作重點，在全面運行整理儲備項目網簽系統的同時，本市將對特定區域、特定項目整理儲備機構及其整理儲備土地進行清理。對取得整理資質後至今尚未開展土地整理儲備工作的單位進行調研，針對不同情況採取不同措施，保證土地整理儲備工作順利進行。同時，嚴格按照《關於印發<土地儲備管理辦法>的通知》(國土資發[2007]277號)規定，根據土地市場調控需要和儲備土地實際情況，合理確定儲備土地規模，對閒置、空閒和低效利用的存量建設用地進行清理並優先儲備，科學編制儲備計劃並嚴格執行。(記者付文超 通訊員吳梅 白璐)