國辦發佈《國辦關於積極穩妥推進戶籍管理制度改革的通知》。對此多家機構發佈研報看多地産股。

　　國金證券：地産股的反轉週期將提前到來

　　國金證券日前發佈房地産行業研報認為，戶籍制度改革將加快城鎮化發展進程，而城鎮化將為房地産行業的發展提供更長遠動力，為上市公司提供新盈利模式，行業的上升週期將更長遠。

　　國金證券表示，相對於地産行業的基本面而言，地産股的反轉週期將提前到來，研報上調行業評級至“增持”。由於戶籍改革制度範圍限于地級，同時二三線地産今年銷量環比的改善空間更大，建議關注儲備豐富、銷售策略積極的二三線地産公司，如金科股份、中航地産、魯商置業、福星股份、榮盛發展、中南建設、濱江集團、冠城大通等。

　　東方證券：戶籍制度改革對三四線城市房地産長期利好

　　東方證券認為，2012年地産股機會將是一輪持續時間較長的中期上升機會。不考慮短期波動影響，目前任何時點進入，預期在2012年內均有望獲得絕對和相對收益。報告進一步認為，戶籍制度改革對三四線城市城市化進程將帶來積極推動作用，對這些城市房地産市場的長期發展都將非常有利。這對深耕三四線城市的地産商如榮盛發展、中南建設等將有更多正面影響。

　　海通證券：戶籍改革有望加速地産行業見底

　　海通證券針對上述要聞發佈研報指出，按照研報統計，2011年48個限購城市住宅成交面積同比增長-3.02%，未限購城市住宅成交面積不僅高於限購城市、而且同比增長17.4%。一旦相關戶籍政策打開，未來市場存在較大想象空間。雖然中央層面對房地産行業沒有明確放鬆，但近期中央表態和地方房地産政策優化的累積力量不容忽視。如果後期更多地方政府放開戶籍政策，房地産行業有望加速見底。

　　海通證券表示，從歷史情況看地産行業銷售增速和地産股對滬深300指數的超額收益率在“降準”3到6個月後均有不錯表現。當前房價回落有利於産業調控政策穩定。更為重要的是，2012年流動性的擴大，以及地方政府對樓市政策的頻繁優化，其累積力量不容忽視。普通住宅和首次置業後期有望受益於政策組合。截至2012年2月24日，A股市場動態PE在14.32倍，房地産板塊動態PE在16.75倍。個股方面，看好板塊龍頭和彈性較好的二、三線個股，包括萬科A、保利地産、招商地産、金地集團、首開股份、金科股份、榮盛發展、魯商置業、中南建設和福星股份。

　　(來源:證券時報網)