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國金證券:地産股的反轉週期將提前到來

發佈時間:2012年02月29日 13:20 | 進入復興論壇 | 來源:證券時報網 | 手機看視頻


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  國金證券日前發佈房地産行業研報認為,戶籍制度改革將加快城鎮化發展進程,而城鎮化將為房地産行業的發展提供更長遠動力,為上市公司提供新盈利模式,行業的上升週期將更長遠。

  而從地産股本身而言也進入了新的週期,由於房價的下行和對産業鏈的負面影響,政策放鬆的大週期已經開始,儘管目前僅限于地方政府層面,但其效應會起到積少成多的效果。下半年由於房價調控目標的漸行漸近和地産對經濟的下滑影響體現,中央層面可能會在首次置業首付比例方面放鬆,屆時基本面會得到實質改善。所以對地産股整體投資思路是上半年看政策放鬆預期提升估值水平,下半年看基本面的環比回升。

  國金證券表示,相對於地産行業的基本面而言,地産股的反轉週期將提前到來,研報上調行業評級至“增持”。由於戶籍改革制度範圍限于地級,同時二三線地産今年銷量環比的改善空間更大,建議關注儲備豐富、銷售策略積極的二三線地産公司,如金科股份、中航地産、魯商置業、福星股份、榮盛發展、中南建設、濱江集團、冠城大通等。

  (來源:證券時報網)

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