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中金公司今日發表了房地産行業研究報告，報告判斷，隨著二月下旬新推項目增加，信貸逐步鬆動，行業成交量將在三月繼續環比改善；而且近期銀行準備金率下調，各地方政府逐步開始對行業政策微調等因素將修正市場之前對於政策面的悲觀預期，利於地産股估值修復。報告維持“一季度存在博弈政策面鬆動的反彈行情”的觀點，看好二月份、三月中地産股票有超額收益，短期建議配置高彈性個股，如金地集團、首開股份等。
對於政策面的預測，報告指出，2008年政策的激進將是前車之鑒，為了避免政策帶來的市場大幅波動，此次政策的調整將是逐步的，中央層面不會出現大的政策放鬆，而更多將是默許地方政策的政策微調。報告認為，伴隨著經濟放緩、房價下行，2012年政策大趨勢將以微調、預調的定向式放鬆為主，可能的政策放鬆路徑將是信貸定向寬鬆→下調存款準備金率→地方政策微調/取消限價→下調利率→取消限購/限貸，年初將開始貨幣政策放鬆，下半年才輪到産業限制政策放鬆。
(來源:證券時報網)
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