實實在在的利益，成為基層群眾最為普遍關切的對象。

　　2月22日晚上“流行虎門”發佈的“金洲社區逆市飄紅”微博，火了一把。一天之內被轉發100多次，評論多達30多條。評論中，關於“虎門鎮金洲社區居民分紅與社區純收入漲幅是否一致”，成為一大焦點。其實，在當下全市社區兩級集體經濟已然“哀鴻遍野”的氛圍中，去年虎門鎮呈現給我們一組堪稱樣本的數據，無疑亦當成為焦點。

　　市農資辦提供的快報數據顯示，2011年全市村組兩級集體總資産1234.95億元，比上年增0.55%，村均2.22億元。全市村組兩級集體總負債280.42億元，比上年減少4.02%；兩級經營總收入148.48億元，比上年增長3.56%；兩級純收入79.02億元，比上年增長2.72%。

　　據虎門鎮社區集體資産管理辦公室統計，截至2011年底，虎門鎮社區集體兩級資産總計約102億元，同比增加近2.4億元，增幅為2.40%；負債總計約2.8億元，同比減少8300多萬元，下降了2.85%。2011年，社區集體兩級經營總收入14億多元，同比增加4.2%；純收入約7.8億元，同比增加7%。各項指標均超過全市平均水平，而27個社區（剔除沒有集體經濟組織的社區後）中，有22個社區的純收入獲得了增長，實現“逆市上揚”。

　　分析以上兩組數據，我們不難發現，虎門鎮在與直接關乎股民幸福指數的“社區集體兩級純收入”這一項上，增幅是全市平均水平近3倍。

　　然而，在這組數據背後，仍然是租賃經濟在撐腰。

　　南面社區“廠房租賃率達100%”、懷德社區“去年建了9套集體廠房宿舍，建築總面積39000多平方米”、“金洲社區是純物業經濟社區”……虎門鎮社區集體資産管理辦公室主任萬子秩告訴記者，虎門社區兩級仍然以租賃經濟為主，在短時間內不可能改變。

　　“今後，我們金洲社區還將繼續朝著‘中央商務區’的方向闊步前行。”20日，金洲社區黨支部書記譚銳澄向記者表示，金洲社區“可持續發展”方式，無外乎繼續做一名“房東”，但他表示必須要理直氣壯地做上檔次的“房東”。

　　地處虎門鎮中心的金洲社區，去年吸引地標廣場、天虹商場、虎門國際購物中心、龍泉豪苑、萬科紫臺等多個知名品牌企業及高端樓盤強勢進駐，順利實現由典型城中村向虎門“中央商務區”的華麗轉身。

　　居民租賃收入也較大增長，據統計，去年金洲居民出租屋（套間）的平均月租金由420元增加到500元，出租率由全年的10個月提高到11個月。社區去年純收入4490萬元，比上年增長870萬元。增收之後，2011年全年股權分紅達13140元/股，和純收入一樣同比增長了24.03%。社區的老人金連續3年持續提高，“比三年前翻了一倍”。

　　“為了社區的長遠發展，不能增收多少就拿多少出來分紅。”面對微博爭議“分紅”一事，譚銳澄堅持認為，社區發展應該回歸到理性發展軌道上來，警惕陷入相對“高福利”泥淖，才能可持續發展。