　　本報訊（記者朱雪嬌）記者從西安房地産信息網數據研究中心獲悉，本週我市普通住宅成交量繼續上漲，共成交1215套，成交面積120389.35平方米，首次突破10萬平方米，環比增加22.63%。隨著天氣的回暖，各售樓處漸漸走出冷清場面，人流量增多，剛需群體成為目前市場上最重要的客群。

　　西安房地産信息網數據研究中心數據顯示：本週，全市商品房共成交1441套，成交面積138943.4平方米，環比上漲了18.87%。其中普通住宅成交1215套，成交面積120389.35平方米，環比增加了22.63%。從各城區表現來看，除了高新區銷量出現下滑外，其他幾個城區均出現了上漲，城南本週表現尤其優異，單周成交量第一次突破30000平方米。

　　2月18日，央行發佈消息稱，從2012年2月24日起，下調存款準備金率0.5個百分點：大型金融機構為20.50%、中小機構為17%。以央行公佈的2012年1月末存款餘額80.13萬億元估算，本次準備金率下調將為市場輸送流動性資金約4000億元。據業內分析，對於房地産市場而言，這是一個利好的信號，但是這些資金流向對於房地産缺口龐大的資金渴求來説，只能説是小雨，遠不足以解決房地産行業目前的“鬧錢荒”。

　　與此同時，央行公佈今年將首次置業家庭信貸需求列入重點關注領域，提出要予以支持。但是，增加對首次購房人群的信貸支持，並不意味著調控政策的放鬆，而是對之前過於嚴格的一刀切調控政策的適度調整，從而使調控政策更加精準，即在嚴厲打擊投資地産投機需求的同時，能夠更好地保護首次購房人群的利益。

　　作者：朱雪嬌