據中國之聲《央廣新聞》報道，近日有媒體報道，由於剛性需求釋放和政策呈現鬆動跡象，上海部分新開樓盤也重新出現了久違的排隊購房現象。實際情況如何？

　　記者在採訪中並沒有看到所謂的排隊購房現象，有關的報道也只是一筆帶過，沒有描述排隊購房的情形，因此業內人士分析，即使有這種情形，也只是個別樓盤在個別時間，比方是集中辦理手續的時候。不過，有數據統計表明，上海樓市活躍度有所增強，有突破冰點跡象。佑威聯合研究中心發佈的監測數據顯示，2月13日~19日，上海市商品住宅成交面積為8.34萬平方米，環比（較前周）上漲27.05%。

　　近期政策面的微調體現了今年上海樓市調控走向差別化時代，這個差別化主要體現在保護以自住需求為主的市場和部分改善型需求。市場僵局的打破還需要一些鼓勵與刺激自住、改善型需求入市的差別化的調控政策；自實施限購、限貸政策以來，樓市的真實需求一直被壓制，市場需要差別化的樓市調控政策調控措施激活市場成交量。更為關鍵的是，上海普通商品房準入標準也在不久前放寬，這對於持續低迷的上海樓市來説是個利好消息，基於普通住宅可以享受的部分稅費優惠，剛需購房者將從中直接受益。（記者吳善陽）