昨天午後，房地産板塊出現大幅上漲，截至收盤，泛海建設、中糧地産、萬通地産等15隻股票漲停收盤。從本週二開始，地産股漲幅已達9.61%，成為股市本週漲幅最大的行業。

　　據鏈家地産監測，本輪地産股上漲是從本週二開始的。2月21日，上海地産類指數大漲2.36%,地産股龍頭萬科A上漲2.27%,保利地産上漲1.73%。昨天下午，股市開盤後10分鐘，房地産股又出現明顯異動：板塊指數大漲4.74%，個股全線上漲，其中，泛海建設、銀基發展、榮安地産、深物業A等11隻股票漲停。截止到下午收盤時，15隻房地産個股漲停，泛海建設、銀基發展以10.11%的漲幅並列第一，其他13隻上漲股票還包括中華企業、榮安地産、上實發展、寶安地産、深物業A、深深房A、渝開發、嘉凱城、中糧地産、萬通地産、魯商置業、順發恒業、浙江廣廈。

　　鏈家地産分析，投資者對於地産調控鬆動的預期是地産股大幅反彈的主要原因。從央行下調存款準備金率開始，各種被業內解讀為“利好”的消息不斷，根據房地産人士的測算，存款準備金率下調將釋放4000億左右的流動性，這將刺激銀行的房地産貸款投放，對樓市是一個大利好。

　　本週，上海樓市調控政策出現微調，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以享受本地戶籍居民同等購房資質，即可以購買第二套房，這個消息點燃了市場及投資人對樓市政策調控鬆綁的預期。隨後，中國政府網又發佈消息，國務院辦公廳發文要求今後就業、義務教育等不與戶口性質挂鉤，投資者預期戶籍的放鬆導致限購失效，將進一步推動地産的發展。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析：此次國務院對於地方戶籍制度改革的要求較高，對於二三線城市地方政府而言，由於房地産市場消沉帶來的土地出讓金的減少，使得地方財政收入也出現較大缺口，財力不支持或許將成為地方政府拖延改革進程的藉口。但是如果放開戶籍能夠與放開限購挂鉤，對於地方政府來説將會具有非常大的吸引力，從目前市場情況來看，進入2012年以來，廣東中山、山東蕪湖、浙江象山等二三級城市屢屢傳出限購放鬆的口風，雖然有些被叫停，有些被辟謠，但從中不難看出地方政府對於復蘇房地産市場的急迫性。不少業內人士認為，國務院有關戶籍制度改革一旦落地，將使得一些在各大中小城市的“漂一族”、農民工等非當地人買房落戶。

　　至於今後地産股能否領漲樓市，多數房地産業內人士持謹慎態度，本週房地産股大漲表面看是受政策影響，實質還是對房地産股前期太低的一個修復。目前，地産行業還在“限購”的嚴控期，地産股上漲還能走多遠，目前不好説。(記者李海霞）