本報訊（記者張淑玲）近日，東亞瑞晶苑小區物業公司因貼出收取停車“佔地費”的通知引發業主不滿，業主指責物業偷換概念亂收停車費。昨天，通州區市政管委稱，小區停車未備案就收費屬違法行為。

　　據了解，前不久，該小區東亞時代物業公司下發關於車位辦理的通知。通知稱為規範小區停車，小區320個地上車位將實行有償停車，車主應繳納每車每月150元的停車費用，若季度、年度付費，則有不同程度的優惠，“此費用為車位佔地使用費，非車輛的保險和保管費用。”物業公司在通知中解釋稱。

　　該通知一經發出便引發業主強烈反對，業主們認為物業公司收取“佔地費”是偷換概念，目的是為了掩蓋無證亂收費的實際情況，且該費用又非車輛的保險和保管費，又為物業規避了車輛安全責任風險。為應對物業公司收取“佔地費”，不少業主紛紛在該小區業主論壇上發帖質疑，呼籲物業公司拿出收費依據，公佈車輛具體管理辦法，並向相關政府部門投訴舉報。

　　昨天下午，該小區物業公司負責人回應稱，小區通知要收取的是車輛停放、佔地、使用地面的費用，不是物業公司管理車輛的費用。

　　在小區內收取停車佔地費，物業公司不用備案。關於地面車位屬於業主公攤、收取停車佔地費如何使用的問題，該物業公司負責人稱費用將歸全體業主所有。

　　昨天下午，通州區市政管委一相關負責人回應稱小區內停車未備案便收費屬於違法。“我們沒有接到該小區停車收費的相關材料。因地面車位屬於全體業主，物業公司也無權收取佔地費。

　　物業公司要備案收費，必須2/3業主簽字同意。”

　　對於業主們所擔心的不交“佔地費”物業公司不讓出入小區的問題，該負責人指出可向城管舉報投訴或直接報警。

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