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本報訊 記者丁艷彬報道 近日，上海市房管、規土、財政、地稅4部門聯合發文將調整上海普通住房標準。新標準從2012年3月1日起開始執行。
根據新標準，5層以上（含5層）的多高層住房以及不足5層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的每套低於330萬元，內環線與外環線之間每套低於200萬元，外環線以外每套低於160萬元條件的住房，滿足上述條件的即是普通住房。根據現行政策，普通住房在交易環節可享受契稅和營業稅的稅收優惠。
據介紹，上海按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標準確定普通住房標準，此次調整的是其中的價格標準。標準調整後，上海市交易環節的普通住房將大幅度增加，特別是外環外，價格標準調整幅度達到63%，更多合理、自住性需求購房者可享受稅收優惠政策。
上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元表示，上海現行普通住房標準實施至今已過3年，房價、物價都已發生較大變化，普通住房佔比下降，適時調整使之更加符合市場實際是政府的一項例行管理工作，也有利於在交易環節增加普通商品住房供應，並引導中低價位、中小套型普通商品住房的開發建設。今年上海將繼續全面貫徹落實國家關於房地産市場調控一系列政策和措施，繼續執行住房限購政策，遏制投資投機性購房，加大普通商品房供應，支持居民合理購房需求，促進房價合理回歸，促進房地産市場平穩健康發展。
丁艷彬
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