南方日報訊 （記者/曾德軍）昨日，厚街鎮中心區一宗約4萬平方米的商住和商服連體地，經過26輪網上競拍，最終以3.52億元成功出讓，折合樓面地價2481元/平方米，溢價高達40%，這給近期平淡的土地市場帶來一抹亮色。

　　地塊編號為2012WG008，位於厚街鎮珊美村，用地面積為40541平方米，其中普通商品住房用地不大於70%、商服用地不小于30%，容積率上限為3.5，建築密度不大於35%，起始價為2.51億元。

　　地塊在網上掛牌出讓，在昨日截止掛牌時，因還有買家願意繼續競價，所以轉入網上限時競價階段。52043897號買家和44704931號買家均勢在必得，你追我趕，經過26輪競拍，44704931號買家以3.52億元的出價把對手嚇住，最終“抱得美地歸”。地塊最高建築面積為141894平方米，折合樓面地價為2481元/平方米，溢價率高達40%。

　　今年以來，共有10宗商住、商業地塊進入最終的交易環節，結果只有6宗成交，流拍率高達40%。土地市場依然比較“寒冷”，此宗地塊的熱拍給近期的土地市場帶來了一抹亮色。

　　地塊位於珊瑚珊路和康樂南路之間，臨近256省道。周邊配套齊全，喜來登酒店、天虹商場、百匯廣場等環侍左右，厚街政府、厚街小學、厚街中學等距離不遠。正是因為這種得天獨厚的區位優勢，所以地塊受到熱捧。

　　44704931號買家是東莞市漢邦房地産有限公司，為漢邦集團有限公司的下屬企業。漢邦集團成立於2009年12月，為東莞市東駿集團有限公司、廣東南峰集團有限公司、東莞市興業投資有限公司共同出資成立的集團公司，總註冊資金逾8億元，屬下有多家房地産公司，專注于旅遊地産項目、普通房地産項目及其他商業地産項目的開發。

　　作者：曾德軍