“北部城區老舊城市形態和生産力佈局改造工程不僅必要，而且重要，更是緊要，北城群眾已經為之等待多年、熱議多年、期盼多年，確實讓人有一種坐不住的緊迫感、等不得的責任感。”2月5日，“北改”工程工作彙報會召開，標誌著成都全面拉開“北改”工程的大幕，開始推進這項必將惠及百萬市民、必將改寫城市面貌的重大工程。

　　這個工程的全面啟動，也讓一些有眼光的企業家從中發現了商機，在其他區域土地流拍和起拍價成交持續數月之際，城北片區的土地成交價格卻開始升溫。2月17日，成都掛牌7宗地，其中新繁一地塊以620萬元/畝成交，溢價率達138.5%。

　　惠及百萬市民 撬動千億元資本

　　據了解，“北改”工程共涉及成華區10個街道辦事處，面積約55.35平方公里；“北改”新都區核心起步區重點項目共63個，總投資521億元，預計今年計劃投資71億元；“北改”涉及金牛區的面積約85平方公里，涉及人口85萬人。

　　據初步統計，成都“北改”項目約360個，總投資約3300億元，其中今年擬啟動的項目約200個，總投資超過1500億元。其中，交通基礎設施43個，總投資約138.34億元；舊城改造項目14個，總投資約472.07億元；城中村項目4個，總投資約138.4億元；棚戶區項目1個，總投資約40億元；公建配套項目50個，總投資約104.34億元；生態景觀項目8個，總投資約28.46億元；新建項目6個，總投資134.2億元；其他項目74個，總投資約451.73億元。

　　成都作為西部商業、金融中心，預計此次“北改”至少可以撬動超過2000億元的社會資金，工程完工後不僅將惠及百萬市民，還會促進城北産業大幅升級，以增強成都對成渝經濟區的引擎帶動作用，加快建設開放型區域中心和國際化城市的步伐。

　　打破市場沉寂 拉升土地價格

　　“北改”是成都市加快發展的必然，將給暫時處於落後的城北帶來前所未有的發展機遇，同時，此舉産生的“剛需”，會對成都樓市的成交量起到一定的推動作用，尤其是在房地産市場低迷期進行此次改造，確能促進市場銷售回暖。

　　據悉，5年之內，以金牛大道、沙西線、川陜路、新成華大道等4條道路為“軸”，鳳凰山片區、大熊貓生態片區、火車北站片區、曹家巷片區等8大片區為核心的成都城北即將改頭換面，迎來宜居的新局面。

　　“‘北改’，不僅讓城北的交通得到很大的改善，也讓城北延伸出去的郊區房地産得到很大的發展機遇。”坊間一專業人士認為，“北改”會推動區域居住品質上升，帶動區域房地産價值的裂變，同時，“北改”對於提升城北的地塊價值有著重要的意義。

　　受此利好影響，2月17日成都國土局以掛牌方式出讓7宗國有建設用地使用權，其中包括都江堰市中興鎮新益村1、5、7、8組地塊，都江堰市中興鎮新益村7、8組地塊，都江堰市中興鎮新益村5、7、8組地塊，金堂縣成阿大道東側、元豐路北側地塊，龍泉驛區西河鎮成洛路以北、西江河以西地塊，郫縣德源鎮壽增村4社、紅旗村2社地塊，新都區新繁鎮正西街（16號地塊）地塊，出讓面積合計約為887畝。其中，位於新都區新繁鎮正西街（16號地塊）地塊掛牌轉拍賣更是受到熱捧。對此，業內人士認為，該地塊之所以受到熱捧，是因為商家看到“北改”帶來的美好前景，也是“北改”利好帶動區域土地價格升溫的開始。