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■厚街一地塊溢價40%“嫁出”

發佈時間:2012年02月26日 14:44 | 進入復興論壇 | 來源:南方日報 | 手機看視頻


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  南方日報訊 (記者/曾德軍)昨日,厚街鎮中心區一宗約4萬平方米的商住和商服連體地,經過26輪網上競拍,最終以3.52億元成功出讓,折合樓面地價2481元/平方米,溢價高達40%,這給近期平淡的土地市場帶來一抹亮色。

  地塊編號為2012WG008,位於厚街鎮珊美村,用地面積為40541平方米,其中普通商品住房用地不大於70%、商服用地不小于30%,容積率上限為3.5,建築密度不大於35%,起始價為2.51億元。

  地塊在網上掛牌出讓,在昨日截止掛牌時,因還有買家願意繼續競價,所以轉入網上限時競價階段。52043897號買家和44704931號買家均勢在必得,你追我趕,經過26輪競拍,44704931號買家以3.52億元的出價把對手嚇住,最終“抱得美地歸”。地塊最高建築面積為141894平方米,折合樓面地價為2481元/平方米,溢價率高達40%。

  今年以來,共有10宗商住、商業地塊進入最終的交易環節,結果只有6宗成交,流拍率高達40%。土地市場依然比較“寒冷”,此宗地塊的熱拍給近期的土地市場帶來了一抹亮色。

  地塊位於珊瑚珊路和康樂南路之間,臨近256省道。周邊配套齊全,喜來登酒店、天虹商場、百匯廣場等環侍左右,厚街政府、厚街小學、厚街中學等距離不遠。正是因為這種得天獨厚的區位優勢,所以地塊受到熱捧。

  44704931號買家是東莞市漢邦房地産有限公司,為漢邦集團有限公司的下屬企業。漢邦集團成立於2009年12月,為東莞市東駿集團有限公司、廣東南峰集團有限公司、東莞市興業投資有限公司共同出資成立的集團公司,總註冊資金逾8億元,屬下有多家房地産公司,專注于旅遊地産項目、普通房地産項目及其他商業地産項目的開發。

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